教师新村小区改造过程中，对房屋立面重新粉刷，道路“白改黑”，同时进行绿化提质、下水道疏通等。　　长沙晚报全媒体记者 陈焕明 摄

规范整齐的停车泊位、宽敞平整的柏油地面、重新粉刷的雪白墙面……曾经坑洼不平的道路、脱落的墙体、漏水的屋顶如今都已“翻篇”，宁乡市浅水西路49号的邮政宿舍小区通过实施老旧小区改造，完成了由脏、乱、差到洁、净、美的华丽“蝶变”。

记者22日从宁乡市住保中心获悉，今年该市共铺排老旧小区改造项目24个，涉及楼栋63栋，惠及1227户居民。截至目前，24个项目均已开工建设，邮政宿舍小区和教师新村小区已基本完工，预计所有项目11月底前可全部完成。一大批老旧小区经过改造提升了品质，让居民幸福感同步提升。

老房变“新房”，老旧小区“颜值”飙升

“过去小区到处坑坑洼洼，一到下雨一踩一脚水，屋顶、墙壁也到处漏水渗水，我几次想换房子。现在整个小区漂亮了好多，漏水问题也解决了，我们决定不搬了。”22日，在教师新村小区，在这里生活了16年的业主洪国民对记者说。

位于白马桥街道的教师新村小区建于1996年，共有13栋楼287户业主，是一个典型的老旧小区，存在着基础设施老化、配套设施不完备、居住环境不优等问题，一些业主纷纷在其他新建小区购房搬离。

为了解决小区一系列问题，宁乡市住保中心今年将该小区纳入“旧改”范畴，投入460多万元，对小区立面重新粉刷，道路“白改黑”，同时进行绿化提质，疏浚下水道，增补路灯、桌凳、文化墙，还新建了篮球场……提质改造完成，经黑化的路面变得平整了，绿化带内新添的绿植为小区增添了无限生机，昔日老旧、脏污的车库被粉刷一新，车库前新增的防水台，使车库告别了“外面下大雨、里面成小溪”的尴尬境地。“现在住这里就跟住新小区一样，我还打算过阵子把我家里重新装修一下。”小区业主彭先生说。

营造“软实力”，居民幸福感显著提升

记者了解到，通过摸排梳理，宁乡市共有2000年以前建设的符合老旧小区改造条件的小区88个，截至去年已完成老旧小区改造51个。今年以来，结合“一圈两场三道”建设和城市有机更新，宁乡市再次铺排24个改造项目，并于7月底全部启动建设。该市计划从今年起用3年时间完成所有老旧小区改造任务，并适当将2000年以后建设、确需改造且业主改造意愿强烈的小区也纳入提质范畴。

“老旧小区改什么，怎么改？小区的居民最有发言权。”宁乡市住保中心相关负责人介绍，在老旧小区改造前，由街道组织，通过业主群收集、召开座谈会等线上线下相结合的方式，充分征求居民意见和建议。一条条建议收上来，改造方案一次次修改提升、精益求精，最终实现“一小区一方案”。

小区硬件更新了，软件也得到升级。宁乡市在老旧小区改造过程中，一方面挖掘小区特色文化底蕴，拓展配套服务功能，为居民创造一个舒适宜居的居住环境；另一方面完善小区“软件”服务，通过党建引领，促使有条件的小区组建党支部，选好楼栋长；通过开展“文明在楼道”“逢十大清扫”等志愿服务活动，小区乱搭乱建、占用消防通道、楼道“牛皮癣”等不文明现象明显减少，取而代之的是一幅幅社会主义核心价值观、中国梦等主题宣传画，居民幸福感显著提升。