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上周长沙住宅开盘去化55%

根据湖南中原数据,8月最后一周(8月23日至29日),长沙楼市供销均出现下滑。长沙一手住宅供应1553套,供应面积16.62万平方米,环比分别下跌37%、46%。一手住宅成交1773套,成交面积22.64万平方米,环比分别下跌4%、6%。

上周也是8月最后一周,长沙内五区有17个项目拿证,总计供应32.7万平方米,主要集中在雨花区,住宅占比51%。其中,位于雨花区的龙湖日盛奕境,新增商品房供应32845平方米,红星天铂新增商品房供应20934平方米。另外,天心区的弘阳昕悦府新增商品房供应26967平方米,鑫远揽悦上周新增330套70年产权的公寓,共计新增商品房供应16341平方米。

开盘方面,上周长沙共计有10个住宅项目开盘,共计推出房源2285套,成功销售1271套,去化率为55%,依然处于低位水平。开盘项目有越秀湘江星汇城、大汉汉府、阳光城联利悦澜府、中海阅麓山、北辰中央公园、龙湖日盛奕境、佳兆业湘府熙园、电建地产星湖湾、招商华发依云曦城。

越秀湘江星汇城、电建地产星湖湾两个项目为上周日光盘。越秀湘江星汇城推出344套大平层住宅,项目以毛坯销售,住宅限价9980元/m2,靠近地铁4号线月亮岛西站,周边商业、生态环境较好。该项目是继润和湘江天地之后,月亮岛又一个网红盘。位于天心区的北辰中央公园于8月29日开盘,去化80%,毛坯均价约9500元/m2,该项目并未有特别明显的优势,但近几年销售情况一直较好。金辉优步学府项目去化42%,值得一提的是,该项目首开日光,但毛坯改精装之后,去化出现较大的落差。

克而瑞的数据称,上周长沙上周长沙内五区商品房供应32.59万平方米,环比下跌2.81%。成交面积为39.07万平方米,环比上涨61.41%。商品房供求比为0.83。

来源:潇湘晨报

作者:牛蕊

编辑:吕周阳

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