长沙市政府办公厅日前下发通知，进一步加强商品房预售资金监管。根据通知，该市将对商品房预售资金实行全程全额监管，所有预售资金必须进入指定监管账户，监管银行不得擅自扣划，房地产开发企业不得擅自将资金挪作他用。

今年来，由于部分房产公司抽调资金，导致长沙部分项目出现资金问题，引发楼盘停工。为保障房地产项目竣工交付，维护购房人合法权益，长沙市将对房地产项目预售资金实行“政府监管、银行监控”，所有预售资金必须进入指定监管账户，监管银行不得擅自扣划，房地产开发企业不得擅自将资金挪作他用。

长沙还将对确保项目竣工交付所需的建设工程款、建筑材料款、设备款等款项，实施重点监管。商品房预售资金重点监管额度，根据商品房项目建设工程造价、施工合同金额、项目交付使用条件及工程进度等，结合商品房销售价格进行综合确定，为预售资金总额的20%；主体验收后，重点监管额度不得低于预售资金总额10%；房屋竣工验收备案后，方可解除全部预售资金的监管。此外，房地产开发企业取得预售许可证1个月后，已售房价款未能达到预售资金总额40%，在确保已售房价款留足20%后，可将其余预售资金用于本项目工程建设。

长沙市住建局相关负责人表示，房地产开发企业违反规定或未按三方协议约定收存、支出和使用预售资金，或提供虚假材料支出预售资金的，监管部门可依法依规，将其不良信息记入长沙市住建部门信用信息管理系统。