红网时刻记者 周昂 长沙报道
结构老化、外观斑驳、功能陈旧、配套不齐……老旧小区改造——老百姓最关心最直接最现实的问题之一,一直作为长沙市天心区一项保障和改善民生重点工程持续推进着。
面对老百姓安居、乐居这一最基本愿望,天心区老旧小区改造工作稳步健行,越来越多“老龄化”小区正在悄然发生“蝶变”。
通过一组对比图片,让大家感受一下,发生在天心区老旧小区“旧貌换新颜”的变化!
1、赤岭路街道公交小区(含联运、二汽修)改造项目
改造重点:原有花池、菜地、违章建筑的拆除;厨房建造以及1/2/3/4栋门前道路改造;主干道铺设沥青;规划停车位、建造挡土墙以及护坡修缮;增设不锈钢围栏;化粪池以及下水管网改造;围墙修复加固;楼面修复;绿化改造;增设视频监控、路灯及文体设施等。
2、黑石铺街道披塘中学小区及周边配套设施改造项目
改造重点:污水管网改造;绿化整理;道路白改黑;屋面防水;瓦屋面改造;围墙改造;新建护栏65米;改造休闲区155平方;新增车位25个等。
3、城南路街道席草田居民宿舍改造项目
改造重点:熙台岭社区席草田宿舍内重新铺设沥青路面,花池更换美观耐用的麻石边框等;对小区内停车位进行划分;对小区入口处小广场进行重新设计,增设路边护栏;小区内增加照明及卫生民生设施等。
4、金盆岭街道原木材公司及市22中学家属小区改造项目
改造重点:更换排污管,改造排污系统;清除杂草,扩宽消防通道,栋间增加人行通道,地铺麻石地面,增加绿化和健身设施;拆除开裂沉降的围墙和违章房屋,更换通透围墙等。
5、青园街道电视机厂北院小区改造项目
改造重点:拆除老旧违章建筑近800平米,修缮破旧围墙400余米,对小区上下水、管道、道路、路灯等基础设施进行提升;1栋前坪安装新护栏;打通小区消防通道,消除了消防隐患;改建近500平米的休闲健身广场,增添健身器材、栽种绿植等。
6、文源街道铁道学院周边老旧小区改造项目
改造重点:荷花村小区7栋建筑共12521.90㎡,重点包括翻新行车道、人行道,疏通雨污排水系统,绿化园林小品翻新等;铁道市场总改造面积1114.4 ㎡,重点包括消防设施的配套、人车分流改造、疏通给排水系统、翻新摊位以及屋面瓦片、线路重新布设等;青园路改造区域全长约1100m,重点包括围墙刷白,架空强弱电线入地,打造景观步道,局部点缀休闲坐凳和景观廊架等。
7、坡子街街道西牌楼小区及周边项目改造
改造重点:西牌楼小区内及周边路面改造、下水管道改造、化粪池改造、增设亮化、自行车棚及无障碍设施安装;小区“单元门洞”以外、与住宅本身可切割(独立于建筑物)的小区内道路、绿化、照明等基础设施的提质改造等。
8、坡子街街道信丰公寓及电梯厂宿舍改造项目
改造重点:小区内及周边路面改造、下水管道改造、化粪池改造、增设亮化、自行车棚及无障碍设施安装等;小区“单元门洞”以外、与住宅本身可切割(独立于建筑物)的小区内道路、绿化、照明等基础设施的提质改造。
9、新开铺街道湘江化工厂改造项目
改造重点:路面白改黑;增加停车位和自行车棚;增设无障碍人行步道;雨污水改造;增加安全围墙;环境改造;监控维护;增设居民晾衣架等。
10、裕南街水利水电宿舍区改造项目
改造重点:拆除违章160余处,完成路面硬化、铺油13000平米,屋顶防水2800平米,打造休闲广场1个,安装路灯11盏,庭院灯11盏,电动车棚4个,阳光棚1处,安装晾晒衣架60个,新建化粪池3个,疏通下水500米,修葺树围70个,新增井盖80个,沟盖板2000多米,新建排水管200多米等。
11、裕南街街道火把山小区改造项目
改造重点:拆除违章建筑1300平方米;屋面改造及防水施工2600平方米;周边栋间路面改造2800多平方米;外墙、围墙维修改造6000多平方米;地下排水改造650米;落水管、污水管改造1100多米;化粪池5座;单车棚1个;旱厕改造63个;另增加了一批晾衣架、楼道灯、休闲椅等基础设施等。
12、城南路街道白沙路居民小区改造项目
改造重点:栋间坪进行沥青铺浇路面,并对屋顶停车坪规划停车位;宿舍楼主下水管道进行疏通改造,并更换断裂管道和破损井盖;屋面漏水楼栋进行防水处理;绿化花坛提质优化;增装路灯;弱电线进行整理捆扎;门店破旧招牌进行统一更换等。
2019年,天心区共铺排了12个老旧小区改造项目(共涉及13个小区),总投入5000万元,涉及6944户居民,192栋居民楼,建筑面积41万平方米。截至目前,全年各项目基本完成建设,小区人居环境得到改善,小区配套设施得到完善。伴随着后续维护管理的跟进,居民们愈发感受到“幸福来敲门”的喜悦。
“菜单式”改造 群众舒心更暖心
“什么不行就改什么,缺少什么就补什么,什么问题突出就解决什么问题。”走街串巷、问需于民,天心区充分利用“有事好商量”基层议事平台,把百姓声音汇聚整合起来,有针对性地精准设计改造“菜单”,真正做到改造细节与群众诉求“无缝对接”。
民生无小事,再小的声音,都代表着“民意”,抒发着对美好生活的向往。从改造设计意见到实施,每一个环节都有群众参与的印记,改造工程自然而然也能如百姓期许的那样加速“快跑”。
高质量改造 “表里”都在变
老旧小区之所以显得老旧,基础设施薄弱是根本症结所在。为根治这一“面子”问题,天心区结合老旧小区改造工作实践,制定了老旧小区改造工作指导意见,因地制宜,精准施策,有力有序地进行基础设施、配套功能完善,保持生产、生活、生态空间的合理结构。
小区改造提升不仅要“面子”,更要“里子”。因此,天心在推进老旧小区改造工作中,更加注重社区服务品质的提升和文化元素的融合,把各小区的人文风情、好人好事等充分展现出来,不仅要尽快“旧貌换新颜”,更要让居民在心灵上有归属感、自豪感。
三分建,七分管 后续管理有保障
老旧小区提档升级不能“一改了之”,如果后期管理、维护跟不上,难免又会重蹈脏乱差的覆辙。为持续巩固改造成果,天心区立足改造项目实际情况,充分发挥社区、党员代表、热心群众、志愿者作用,集思广益,抓实抓细建后管理,保障提质改造效果。
加强建后资源利用,充分利用和挖掘改造后的资源,增强小区自身造血能力;部门联动参与,强化执法管理,打击乱源,整治乱象;街道、社区要履行属地责任,积极指导业委会引进或组织物业维护,指导协调居民开展自治议事解决后续管理中的问题;积极发动居民群众参与,让小区管理真正做到有“章”可循、有人能管。
“群众利益无小事”。要将老旧小区改造这件事做好,必须把以人为本、共建共享的理念贯穿始终,多一些民生视角,多一点居民自治,这样才能实现“小区环境改变——居民素质跃升——城市文明程度提高”的良性循环,让每一个居民都充分享受到发展红利。
老旧小区改造并非易事,量大面广,情况各异,任务繁重,与其说是一项建设工作,不如说是一项社会基层治理工程,在整个过程中,仍需要不断探索和实践,这也是天心区委、区政府一以贯之的“行动密码”。
来源:红网
作者:周昂
编辑:胡红叶
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