红网时刻2月18日讯（记者 岳瑾 通讯员 曾凯）春节长假已过，长沙商品房、住宅供应和成交逐步回归常态，但复苏相对乏力。

具体来看，据0731地产研究院数据显示，上周（2019.2.11—2019.2.17），长沙市商品房供应面积略低，共8.88万平方米，近10周内仅高于春节假期的零供应量。其中，长沙市商品房住宅供应面积也出现回升，但回归常态的速度较慢，总计供应8.76万平方米，近10周内仅高于春节假期的零供应量。

分区来看，长沙市商品房、住宅预售面积虽逐步回归常态，但略显乏力，拿证项目较少，仅雨花、望城和浏阳有供应，其他行政区均为零供应。

成交方面，上周，长沙市商品房成交面积正在回暖中，共成交20.03万平方米，但在近10周仍相对较低。分区来看，岳麓区商品房成交金额、成交面积均居榜首。

其中，商品房住宅成交面积同样逐步回归常态，总计成交17.7万平方米。分区来看，岳麓区住宅成交金额、成交面积均居榜首。

0731地产研究院相关专家分析指出，春节法定假期已过，商品房、住宅供应逐步回归常态，但复苏相对乏力。随着多数开发商开工，供应面积将出现较明显的回升。

此外，上周商品房、住宅成交面积均开始出现正常回升，但仍只高于春节假期的低成交水平。随着多数购房需求者逐步返长以及项目加快拿证，成交面积将出现一定增长。

整体而言，近期长沙楼市供需情况虽然逐步回归常态，但总量还是不太乐观，春节因素是重要原因，连续阴雨天气也为长沙楼市贡献了一分寒意，同时，购房者观望情绪渐浓也影响了购房决策。

“上周来访指数环比上涨12.75倍，来访客量低位反弹，仍处于历史低位。”湖南中原董事总经理胡治钢分析称，整月供销将回落至年度低位，年初市场修整期将延长，“小阳春”能否再现，元宵节后开发商的推货节奏和3月的“两会”取态值得期待。

（注：文中统计数据所表述长沙市的统计范围为市内六区+三市县）