红网时刻12月18日讯（记者 岳瑾 通讯员 曾凯）年底冲刺。据0731地产研究院的数据显示，上周（12月11日—12月17日），长沙市住宅供应面积环比上涨了16.96%，新建商品房和住宅成交面积虽出现了下滑，但表现相对稳定，成交量仍维持在高位。

　　上周，长沙新建商品房供应面积环比有所增长，总计91.64万平方米，环比上涨16.96%。其中，住宅供应面积小幅增长，总计供应63.18万平方米，环比上涨6%。分区来看，新建商品房供应主要集中在雨花区和望城区，住宅供应同样主要集中在雨花区和望城区。

　　成交方面，上周，长沙新建商品房成交面积小幅下降，环比下降了6.81%，成交64.73万平方米，5671套，成交面积再度高位企稳。分区来看，岳麓区的住宅成交面积和成交套数均居榜首。

　　其中，住宅成交面积开始回落，环比下跌了12.56%，50.96万平方米，成交套数为4241套。分区来看，岳麓区商品房的成交面积居榜首，雨花区成交套数居榜首，芙蓉区仍垫底。

　　上周全国楼市监管方面似乎很“安静”，但不时传来某些城市房价下跌、价跌维权、“地王崩盘”的消息。星沙华润限价5500元/平方米也引来一阵喧哗，一夜之间，空头势力抬头。“我们认为，长沙目前整体供需仍在相对高位，且政府限价对整体均价拉动影响有限，市场预期正在合理导向中，‘骤冷’概率低，‘理性散热’很可能。”0731地产研究院相关专家分析指出。

　　“上周来访指数环比下跌6%，整体客量在今年平均水平之上继续小幅回调。”湖南中原董事总经理胡治钢指出，上周新增供应继续放量，12月在房企冲业绩的支撑下或将翘尾。此外，开盘整体成交率维持85%健康水平，但项目成交分化，限价下高性价比、一二手房价倒挂项目，客量充足去化火爆；连续多次开盘、板块外延力较弱项目，客量有限去化一般。因此，建议还有销售任务的项目，在蓄客问题突显前，加强营销推广的执行与客户跟进，积极找客，快跑去化。

　　（注：文中统计数据所表述长沙市的统计范围为市内五区+四市县）