红网时刻记者 姚宇超 通讯员 崔祥武 宁乡报道

旧房改造，蝶变清新文艺的小森林庄园；盘活土地，让农民当上股东年年拿分红；闲置房成了“淘金屋”，沉睡的资源重新焕发生机……今年以来，宁乡坝塘镇开展农村集体资产清产核资，摸清集体家底存量，积极引导村集体挖掘闲置房屋、土地、宅基地等资源潜力，通过多形式多途径开发利用，找到激活农村闲置资源的“金钥匙”，有力推动乡村振兴。

发挥农旅融合优势，推动村集体“旅游增收”

坝塘镇充分发挥党建引领作用，激励村集体将闲置资源盘活与发展全域旅游全面结合，依托农、林、水、种养殖等资源优势，实现农旅融合，持续增加村集体经济收入。

坝塘社区借助“蓝美谷”资源优势，围绕“蓝美湖”打通环湖公路，整合现有的盛世农庄水果基地、餐饮等特色旅游资源，发展“田园乡村一日游”品牌；油麻田村、繁荣村利用红色资源，打造红色文化片区；洋西塘村、金河村等借力桑叶加、苗木、水库等资源优势，打造“给蚕宝宝建一个家”、小森林客栈等亲子DIY活动项目，增加村集体经济收入。

1988年出生的陈彩华是宁乡坝塘镇人，她原本是一名IT工程师，6年前从深圳回到家乡，2019年带领400多户贫困户养蜂增加收入，实现脱贫。2020年为了追寻她的“世外桃源”梦，毅然租下金河村文佳冲水库旁两座荒废的旧房子，经过翻新改造、文创涂鸦，建设小森林庄园。庄园发展起来后，城里人能到庄园来喝农家水，吃农家饭，住农家院，呼吸乡村的新鲜空气，还能参加亲子游学、团建活动、感受农耕文化，晚上则可以开展帐篷宿营、篝火晚会、观皮影戏等享受当地特色文化。

陈彩华说：“我希望把我们热爱的农业做到极致，它就成了价值。我们与周边的农户签订了种植养殖的收购协议，我们以这种共享的形式带动了村集体经济的发展，也给每个农户带来了效益，同时也为乡村振兴贡献我们‘新农人’的力量。”

旧房改造后的小森林庄园

拓宽经营流转渠道，推动村集体“以地生财”

坝塘镇开展农村土地专项清理清查，结合土地结构调治理，根据区位条件、资源现状，将山地、田地“化零为整”，实现村集体统一发包、流转、经营。保安村、停钟新村、南田坪村通过“公司+合作社+农户”模式盘活集体土地，沿江村、沩乌村发展连片“莲鱼共养”、“稻虾共养”、大棚蔬菜等项目增加村集体经济收入。坝塘社区则动员村民以流转土地入股宁乡鸟鸣山水园林有限公司，由公司统一经营土地，实行四六分成模式，村民不参与管理，实现村民变成股东，年年可分红。

目前，长沙绿洲建设集团以洋西塘村为核心，打造“坝塘盆景-绿洲园林”花木基地，集农事体验、生态农田风光为一体的现代观光农业，已投资8000余万元，流转土地1500亩栽植樱花、红叶李等花卉名木，已完成500余亩的花木种植，后续栽种正在进行中，通过产业带动，增加了发展活力。

土地“化零为整”引进苗木项目

依托近城商圈资源，推动村集体“租赁致富”

坝塘镇充分利用清产核资成果，盘活长期闲置的原学校、原村部、厂房、废弃宅基地等村集体资源，进行统一招商，自主运营，为村集体经济实现再“造血”。金洲村、保安村、南芬塘村等占据近城商圈优势，利用原村部和原学校进行房屋出租后村集体经济收入持续增加。

今年三月初，坝塘镇积极利用辖内原有资源对外进行二次招商，成功引进湖南九茂新型建材有限公司项目，该项目从招引到落地开工前后只花了三个多星期时间，跑出了项目服务“加速度”。“以前，想在现有的厂区旁边进行扩建，但是由于既费时、费力，开支也大，所以迟迟没有推进。原来的乡办企业撤销后，房屋闲置下来了，党委政府很支持我们的工作，把这个老厂区租给我们使用，解决我们很多问题。”企业相关负责人罗佩说。

利用闲置集体用地或厂房发展小微企业，可以极大地缩短企业建设的时间，又可减少企业投资成本，盘活集体资产的同时带动了村集体经济的发展和就业岗位的增加，更能迅速发挥经济和社会效益。

闲置乡村小学变身小微企业

实施乡村振兴战略，需要投入各方面资源，农村闲置资源是一笔不可或缺的宝贵资源。坝塘镇通过农旅融合、土地发包、房屋租赁等增收措施，拓宽了集体经济发展空间，实现了农村集体闲置资源优化配置和成功转型，激活了乡村发展的内在动力，让闲置资产不再闲置，为接下来的乡村振兴奠定良好的基础。