2月份长沙(内五区)预计有17个项目入市开盘。 资料图片
2021年的首月楼市热度依旧不减,整体来说,推盘量与往年首月基本齐平,变化不大。进入2月份,春节将至,长沙多数房企放慢推盘脚步。据记者不完全统计,2月份长沙预计有17个项目开盘,其中6个纯新盘将抢滩入市。
1月成交量整体维持高位
2021年首月,多个热点城市扎堆加码楼市调控,体现了“房住不炒”、因城施策仍是楼市调控主基调。按照中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建及二手住宅的调查数据,1月百城价格环比、同比涨幅均扩大。1月百城新建住宅均价15853元/平方米,环比上涨0.37%,同比上涨3.56%,涨幅较上一月分别扩大0.12和0.10个百分点。具体到长沙来看,1月新建住宅样本平均价格为9011元/平方米,同比上涨0.76个百分点。与此同时,1月长沙二手住宅样本平均价格为11406元/平方米,同比上涨0.33个百分点。综合可见,长沙楼市仍然维持平稳向好的走势。
经历去年底房企集中推盘后,1月重点城市整体推盘量有所回落,多数城市去化表现一般。湖南中原研究院的数据显示,进入1月下旬,长沙楼市的成交整体维持高位,但热度逐渐降低。究其原因,一方面是房企在加码推货冲刺,另一方面是购房者的出手成交意愿逐步减淡,但市场总体维持供小于求的良好基本面。1月第四周,长沙内五区新建商品住宅供应1246套,供应面积17.08万平方米,环比分别上涨51%、78%。
2月房企推盘节奏有所放缓
2月伊始,因春节将至,长沙多数房企放慢推盘脚步。据记者不完全统计,2月份长沙(内五区)共计有17个项目开盘,其中包含保利天汇、长房地铁银座、旭辉国悦府等6个纯新盘,由岳麓区和雨花区包揽。
从区域来看,此次岳麓区依然占据主导地位,预计有7个项目加推,尤其是在2020年就取得了好成绩的梅溪湖、洋湖和麓谷等热门片区,在2021年依旧亮眼。其中保利天汇等纯新盘都为限价盘,值得关注。其次为雨花区,本月预计4个项目开盘,其中3个纯新盘都位于老城区核心板块。天心区、芙蓉区、开福区各有2个项目推新。
从装修状况来看,10个项目推毛坯产品,7个项目推精装产品,其中时代MOMΛ·云park部分为毛坯、部分为精装。从业态来看,此次开盘依然主推高层住宅和洋房,高层占据主导地位,洋房紧随其后,同时满足了刚需、改需。
来源:长沙晚报
作者:谭晓波 张秋月
编辑:吕周阳