红网时刻6月11日讯（记者 康希）5月楼市持续回暖，商品房市场成交量同环比均上涨，已超过去年同期。克而瑞湖南数据显示，5月长沙内六区商品房成交了137.36万㎡，在高位供应带动下持续上行。随着年中节点的到来，预计6月供求量还将迎来短暂小高峰。

住宅成交量连续3个月上涨

5月，长沙楼市推新节奏再次进入加速度。

“本月共计54次推新，当月开盘次数较上月上升22.7%，其中13个新项目首开入市，占比24.1%。”数据显示称。

在供应维持平稳水平的背景下，市场反馈表现不错。5月长沙内六区商品房成交了137.36万平方米，环涨7.4%，成交均价10831元/㎡。

从区域看，岳麓区保持高增长和高流速双高态势，单区市占率37%，为成交主力区域；其次为望城区、雨花区新老盘加推，5月市场活跃度得到较大恢复，成交量环涨26.9%；各区均价走势平稳，涨跌幅度较小。

从成交面积看，120-144㎡产品仍为主力成交区间，占比达到四成，200㎡以上大户型产品占比上涨4个点。单价段占比变化不大，基本与上月持平；100万以下低总价产品下降4个百分点。

“就去化而言，市场持续分化态势，客户置业极度理性，低价“福利老盘”受市场追捧，快速出清，新入市限价项目高位竞争，去化压力较大。”克而瑞湖南的观点如是。

公寓市场供求双跌 竞争形势严峻

数据显示，5月长沙公寓市场供应16.98万㎡，环跌6.94%，成交11.15万㎡，环跌0.16%，均价12167元/㎡，环跌6.10%。

从区域来看，雨花区和岳麓区为成交主力区域，其次为天心区；岳麓区单区成交量环比上涨36.5%，为各区最高；除望城区均价环跌14.2%外，其他区域价格均有不同程度上涨。1-5月市场均处于供过于求的状态，市场整体供求比为1.65，供需失衡严重；叠加前期市场存量较大，公寓市场竞争态势严峻。

“5月公寓市场供求量齐跌，市场维持在较低位水平运行，较去年同期跌幅在2成左右，岳麓区和雨花区为公寓成交热点区域；2020年公寓市场供过于求，竞争形势严峻。”克而瑞分析称。

相关链接 5月长沙宅地供应持续减速

5月长沙供应经营性用地8宗，其中涉宅地块4宗，纯商业地块4宗，累计建筑面积80.34万㎡，环比下跌38.11%。

成交经营性用地8宗，累计建筑面积124.54万㎡，环比跌43.17%，其中8宗为涉宅地块，均带限价条件。中海集团于梅溪湖再落一子，金科地产布局金星北，时代地产联合当代置业摘得黄土岭商业地块。

（注：本稿统计口径，供应数据覆盖内五区，成交数据覆盖内六区）