天心区发布“楼长制”方案。

天心区18个试点楼长名单。

专题 | “项”约天心——长沙市天心区“产业项目建设年”特别报道

红网时刻长沙3月19日讯（记者 李楠 通讯员 董劲）3月19日，长沙市天心区在举行2019年产业项目建设年“重大项目集中签约”暨营商环境优化年“招商顾问”聘任仪式活动中，发布了《长沙市天心区重点楼宇“楼长制”管理试点工作实施方案》（以下简称“方案”），按照方案，天心区选取18栋重点楼宇开展楼长制试点工作，通过建立名誉楼长、楼长于一体的“楼长制”管理网络，实现全年新培育亿元楼宇2个，新增专业特色楼宇1-2个，以加快推动辖区楼宇经济高质量发展。方案的出台，释放了哪些楼宇发展新动向？时刻记者进行了梳理。

1. 楼宇将享受政府“组团式”服务

在此次选择试点的18栋楼宇中，每栋试点楼宇都设有“名誉楼长”和“楼长”，其中“名誉楼长”由区领导担任，主要负责指导和督促楼宇招商引资、政企对接、企业诉求反馈等各项培育发展工作。楼长则由楼宇所在的街道主要负责人担任，负责及时掌握楼宇动态信息，对楼宇实行“工商、税务、街道、楼宇、总部经济、网格”六位一体的全方位管理模式。通过区街两级的服务联动和资源整合，为楼宇发展提供“组团式”服务。

按照方案，还将通过企业调研、问题研判、服务提供、问题解决、政策引导等多个方面，为每栋楼宇提供“定制化”服务，实现“一楼一案”，并建立问题快速反应机制，对企业诉求做到第一时间研究、协调、解决和答复。

2．楼宇品质将全面提升

按照方案，将依托楼宇信息管理平台，加强对楼宇资源的统筹协调，主动对接楼宇管理方和中介机构，引导楼宇管理方配合调整楼宇入驻企业结构，引进服务本区产业导向的优质企业，并提供相应的便利化服务。天心区商务局相关负责人表示，将设置楼宇提质奖，通过配套补贴来鼓励支持老旧楼宇进行优化改造，通过升级改造楼宇配套设施，改善楼宇办公环境，提升楼宇整体品质。

目前，天心区已形成商贸物流、现代金融、文化创意、地理信息、健康医疗、旅游休闲六大重点产业和大数据（含地理信息）、人力资源等特色产业，各大产业齐头并进、竞相发展，产业集聚程度较高。接下来，天心区“2019年产业项目建设年精准招商大行动”将立足“主特产业”功能定位，抽调区内精干力量开展驻点招商、以商招商、二次招商、小分队精准招商，引进一批总部型企业、“小巨人”企业、“瞪羚”企业等，引导和鼓励部分商务楼宇腾笼换鸟、提质改造，引进相关产业企业群，形成产业集聚。未来，天心区招商引资将结合楼宇建设和转型升级同步推进。

3.楼宇特色将更加突出

方案提出，今后将围绕“聚产业、建平台、强招商、优服务”工作重点，通过建立“楼长制”管理网络，实行“服务联手、资源共享、发展共促、党建联动”模式，在增强现有楼宇特色的基础上，实现新增一批专业特色楼宇。例如，汇景发展环球中心定位为“环球资本集群中心”，未来将依托“长沙外滩”板块建设，以打造“湘江金融外滩”为支撑，致力培育为金融总部大楼；鑫远·鑫悦汇依托人力资源产业园建设发展，致力于打造人力资源特色产业楼。

4.楼宇将联动发展形成产业集群

按照方案，天心区将立足楼宇所在片区、物业品质、入驻企业类型、招商成效等实际情况，发挥优质商务楼宇比较优势和带动效应，并引导其周边商务楼宇错位发展，逐步形成产业鲜明的特色楼宇集群，实现区域内楼宇与楼宇间的联动发展。例如，在湖南地理信息产业园周边，打造一批以大数据企业、地理信息上下中游企业、科技企业、总部企业为重点的特色楼宇，并引导楼宇围绕主导产业错位联动发展。

5.楼宇经济将实现与党建的有机融合

方案提出，将依托区域化党建，推动党建进楼宇，建立党建服务站和楼宇服务站。同时，加强政企党建共建和联建，定期开展楼宇党建主题活动，充分发挥党组织的引领作用和服务功能，将党建工作与服务楼宇经济发展有机融合，为楼宇企业发展提供崭新活力和持续动力。

6.楼宇信息将实现互通化和智能化

据了解，为强化楼宇智能化管理，天心区开发了楼宇智能化信息管理平台，设置了楼宇基础信息、待招商面积、租金价格、入驻企业、财税信息等多个板块，通过定期更新和动态化管理，实现对楼宇发展的动态追踪。天心区商务局相关负责人介绍，接下来，天心区将进一步优化管理平台的功能设置，打通各职能部门之间的信息壁垒，加强对楼宇资源的统筹协调，实现楼宇信息的互通互联，为楼宇发展提供更为精准高效的智能化服务。