红网时刻11月13日讯（记者 岳瑾 通讯员 曾凯）上周（2018.11.5-2018.11.11），长沙楼市供应维持高位，成交则未见起色。

具体来看，据0731地产研究院显示，上周，长沙市商品房供应面积环比维持高水准，总计供应65.25万平方米，环比增长16.91%。其中，长沙市商品房住宅供应面积同样有所增长，总计供应48.76万平方米，环比增长15.63%，宁乡市、长沙县供应高位，均超过10万方。

分区来看，长沙市商品房、住宅预售面积均有所增长，长沙县、浏阳、宁乡处于高位，芙蓉区无新品入市，岳麓区无住宅供应。

成交方面，上周，长沙市商品房成交面积环比降幅达两成，共成交48.97万平方米，环比下降21.36%。分区来看，岳麓区商品房成交金额、商品房成交面积均居首位。

其中，商品房住宅成交面积环比同样有所下降，总计成交41.16万平方米，环比下降26.17%。分区来看，岳麓区住宅成交金额、成交面积均居榜首。

0731地产研究院相关专家分析指出，上周商品房住宅供应均有所增长，集中于四县市，占比近七。从长期趋势来看，全市供应水平将维持高位。

此外，上周商品房和住宅成交面积均有所下降，随着楼市热度的下降，购房者更趋理性，楼市已从卖方市场向买房市场过渡，整体偏低的去化率水平将成为常态。

整体而言，在目前的长沙楼市，购房者将逐渐重新占据主导地位，应慎重选择，更加珍惜手中的房票。

“上周来访指数环比下跌25%，客户来访水平下滑显著，客量不足现象愈发严重。”湖南中原董事总经理胡治钢分析称，临近年底，在年终业绩冲刺压力下，整体推售货量的持续释放，市场客户加速稀释，市场加速遇冷，去化将会更加困难，尤其是望城、大托暮云等外围板块的客户观望情绪越来越浓，建议各项目加大营销力度，拓宽来访渠道，保证走量回款。

（注：文中统计数据所表述长沙市的统计范围为市内五区+四市县）