编者按：发展实体经济，要靠项目说话。2018年，长沙继续保持竞进之势，重大项目建设风劲帆扬。落户长沙的新能源、新材料、智能制造领域重大项目投资额一个比一个大。长沙凭什么吸引这些大项目、好项目？它们的落地将为长沙带来什么？长沙又将如何借势腾飞？红网时刻为您推出《新“星”之火——2018长沙重大产业项目新业态扫描》系列报道。

即将开园纳客的马栏山文创产业孵化园1-2栋主体建筑及绿化、广场等配套设施已基本完工。

马栏山文创产业孵化园1号栋。

马栏山文创产业孵化园1号栋2楼内。

中民筑友采用装配式建造方式，建设过程如搭积木一样便捷。

装配式建筑材料生产车间。

红网时刻记者 刘露 长沙报道

站在建筑工地上，32岁的李志强（化名）眼前的场景和从前大不一样。

李志强是一名建筑工人。目前，他所在的施工项目是马栏山文创产业孵化园。与过去的建筑工地不同，这里很难再见“遍地是钉子、木方、模板”的场景，同样减少的还有混凝土搅拌机嘈杂的声音和堆得像小山似的建筑材料。

在刚刚过去的国庆小长假，李志强和他的小伙伴们都很忙碌，忙碌中更多的是兴奋，是成就感：马栏山文创产业孵化园10月底就要开园纳客了。

2018年4月动工的马栏山文创产业孵化园项目，如搭积木一样，用装配式建筑代替了传统建筑施工，用半年时间完成了将近一年的工作，10月底，马栏山视频文创产业孵化园1-2栋开园纳客。11月底，随着该孵化园最后两栋建筑交付使用，位于金霞经开区内的湖南新型装配式建筑构件智能制造领军企业中民筑友，将创下2.8万平方米园区8个月“闪建”速度。首创的EMPC装配式建筑全产业链模式也创下开工项目数量和面积全国第一。

探秘：看金霞装配式建筑如何助推“马栏山速度”

在浏阳河第八道湾，有一处形似鸭嘴的地方。这片碧草青青的临河地块，正是马栏山文创产业孵化园所在地。自2017年12月20日正式挂牌以来的短短几个月时间，规划编制、招商引资、项目建设、政策落地“四驱并进”，发展热度急速升温。该项目于2018年5月26日开始吊装，1栋和2栋于8月16日封顶。10月底即将开园。

“从中标到项目首层吊装，仅用了不到1个月的时间。因为马栏山文创产业孵化园采用装配式建筑方式建设，装配率达70%，7天就可建完一层，现在正在进行绿化带布置，10月底1栋和2栋即可开园，3、4、5栋11月底即可完成交付。和传统的建造周期相比，用装配化建造的项目工期可以缩短5个月，创造了实实在在的‘马栏山速度’。”项目负责人告诉记者。

缩短的不仅仅是工期，更多的是带来一种环保效益，更大限度地节能以及减少垃圾和碳排放等。

作为一名在建筑行业工作了30多年的“老兵”，中民筑友建设科技集团董事长江炳生对装配式建筑的前景十分看好。在他看来，装配式建筑的建造工艺比传统工艺质量更好，不仅能让楼房建造得更加便捷，而且更加节能环保。

“就马栏山文创产业孵化园这个项目来说，使用装配式建筑的技术可使建筑垃圾减少90%，施工用水节约80%，周转材料节约了70%，污水排放减少60%，劳动力节约50%，基本消除了粉尘和噪音对环境的影响。”江炳生向记者算了一笔清晰的账。

据江炳生介绍，国内传统建筑企业以EPC总承包模式（即Engineer、Procure、Construct，设计、采购、施工）为主。中民筑友是国内首家在此模式上加入了“M（Manufacture）”，即“制造”这一环节的公司。

“平台起到的是支撑作用，不仅仅是输出这种技术或者是服务，EMPC模式更多是打通建筑工业化全产业链，涵盖从研发到设计、生产、物流、装配，以及信息化技术的全流程，马栏山文创产业孵化园项目就是EMPC模式。”江炳生如是向记者阐释。

未来：崛起绿色千亿级版图金霞扛大旗

超常规开发节奏，使浏阳河畔掀起建设热潮。中民筑友充分发挥装配式建筑EMPC模式的高效优势，快速形成方案、快速开展设计、快速土地平整、快速进场施工，相比传统建筑模式，项目工期节约50%。

马栏山文创产业孵化园将打造成湖南省装配式建筑示范园。在“马栏山速度”的背后，是长沙装配式建筑产业的迅速崛起。

2017年12月，长沙市发布《关于进一步推进装配式建筑发展的通知》，标志着长沙装配式建筑发展的春天到来。同时长沙市装配式建筑产业链办公室落户长沙金霞经开区。2018年6月27日，长沙装配式建筑产业创新战略联盟在金霞经开区成立。这也就意味着装配式建筑产业将像雨后春笋，在长沙乃至全省迎来井喷式发展。

根据长沙工业园区产业功能分区，充分发挥金霞经开区国家级物流枢纽中心功能。到2020年，将金霞经开区打造成为长沙装配式建筑产业示范园，以示范园区为引领高地。带动长沙装配式建筑产业“点-链-面”战略发展。根据长沙装配式建筑产业发展总体目标，打造“一联盟一基地三中心”，即“创新战略联盟”“装配式建筑产业人才培训基地”和“装配式建筑促进中心、产品研发中心、质量检测中心”。

2017年，长沙入选全国首批装配式建筑示范城市。有着“建筑之乡”美誉的金霞经开区，是长沙装配式建筑产业中的主力军。园区拥有装配式建筑生产企业5家，其中，中民筑友、三能房屋均获省级、国家级装配式建筑产业基地双荣誉；同时，中民筑友还获中国装配式建筑创新标杆企业荣誉。作为全省开放型经济高地，对外交流、贸易合作活跃，外向型经济发展氛围浓厚，以中民筑友等为代表的装配式建筑企业已迈出国门。目前，中民筑友已在全国42个城市、12个国家或地区布局，项目覆盖南非、蒙古等多个国家（地区），成为长沙各优势及新兴产业链中率先融入国家“一带一路”战略、长江经济带战略，走向世界的一张靓丽名片。

“不只是中民筑友、三能房屋，湖南恒盛瑞通新型建材有限公司、湖南明湘科技有限公司、湖南金鼎交通构件有限公司等都是金霞装配式建筑产业的主力军。”金霞经开区负责人介绍说，目前，园区已聚集发展优质建筑企业20多家，拥有湖南兆丰、中建五局等商业混凝土企业9家，恩瑞钢贸、宝盛钢材等钢材加工配送企业5家，砂石、混凝土、钢材等供给充足，能充分保证产业链上游的原材料供应。

作为发展智能物流的主导产业园区，金霞经开区是省内唯一集水运、公路、铁路、管道“四元化”网络交通优势于一体的开发区，具备优越的交通区位优势，物流基础在各大建筑工业化聚集区中优势明显。装配式建筑产业作为金霞经开区重点打造的新型工业，其产业链下游的运输和市场能被高效地链接起来，帮助企业降低物流成本，扩大市场范围，金霞经开区发展装配式建筑产业可谓是坐拥“天时地利人和”。

未来，金霞经开区将形成以原材料供应、研发、设计、生产、施工、物流等一体发展的全套产业链，到2020年，长沙市将实现全市分类别布局装配式建筑产业基地18个、PC构件实际生产产能超1400万平方米、全产业生产总值超1000亿元的发展目标。