红网时刻新闻记者 胡芳 通讯员 胡蓉 长沙报道

崭新的健身房内，居民们正在锻炼；修剪整齐的绿植旁，孩子们嬉戏玩耍；监控系统全天候守护安全……走进长沙市雨花区侯家塘街道电院社区电力院小区，一派其乐融融的景象映入眼帘。很难想象，去年这里还因物业突然撤场而陷入“失管”困境。

这个建于1985年的老旧小区，是长沙“党建聚力·和美星城”城市基层党建引领基层治理提质行动的生动实践样本。在小区党支部带领下，这个40年房龄的老旧小区焕发新生。

去年8月，原物业公司突然撤场，小区陷入路灯不亮、监控瘫痪的困境。关键时刻，有着43年党龄的小区党支部书记杨东明带领12名党员成立专项工作组，白天设点宣讲，晚上入户动员，连续17天耐心沟通，最终以78.5%的同意率成功引进新物业。

新物业进驻后，党支部立即牵头召开议事会，投入10万元惠民资金疏通污水管道、维修监控系统等，更创新盘活140平方米闲置店铺，打造365天开放的智慧健身房，亲民的价格已惠及居民超万人次。“现在小区路灯也亮了，环境变美了，住着舒心多了。”居民李阿姨笑着说。

工作人员疏通下水管道。

为解决单个小区管理成本高的问题，党支部主动对接街道“连片打包”模式，整合周边3个小区资源，通过统筹人员、场地，物业人工成本降低20%，响应效率提升50%。“党建引领下的连片联动，让服务更有底气。”物业经理喻先生表示。

小区里的老党员们自发成立“银发先锋调解室”，独创“六步法”化解邻里纠纷；党员志愿队设置“红色代办岗”，为独居老人送药、办医保。一年来，物业费收缴率从45%跃升至80%，居民满意度超90%。

电力院老旧小区的“逆生长”，是长沙市“党建聚力·和美星城”城市基层党建引领基层治理提质行动的缩影。从“失管”到“善治”，电力院小区的蜕变证明：老旧小区也能焕发新活力。