编者按：“空间有限，发展无限。”作为全国面积最小的城区之一，2023年以来，长沙市芙蓉区突出“六个发展”，开展“十大专项行动”，在融合融通中夯实发展基石、创新创造中激活发展动能、在跨河东进中重塑发展格局。在高质量发展征途一路向上的芙蓉，始终不负浏水之托，不负城心之志。芙蓉区融媒体中心联合红网长沙站，推出《欣欣向“蓉”——高质量发展在芙蓉》系列报道，探索高质量发展的芙蓉路径。

红网时刻新闻记者 熊晓宇 长沙报道

芙蓉区俯瞰图。

“北冥有鱼，其名为鲲。鲲之大，不知其几千里也。”两千年前，庄子便在《逍遥游》中提出了“小大之辩”这一意蕴深长的课题。

砥砺岁月奋行，从伟人诗句“我欲因之梦寥廓，芙蓉国里尽朝晖”中走来的芙蓉区，以小面积博取大收益，以无限创新应对有限空间，书写出了“大小相对论”的芙蓉样本。

以长沙1/276的土地创造近1/10的经济总量，以中心城区1/28的面积贡献近1/6的经济总量，亩均效益位居全省前列。

2023年，芙蓉区再次上榜全国高质量发展百强区、全国创新百强区、全国投资竞争力百强区......

面积仅42.8平方公里的芙蓉区，通过不断创新工作思路、机制、方式，破解城市空间不足、土地资源匮乏等持续发展难题，走出一条以小博大的差异化发展之路。

向上生长

中央商务区势如破竹。

452米的IFS国金中心刷新着长沙天际线，以前所未有的高度远眺麓山、俯瞰湘江，环顾四周，鳞次栉比的高楼奏响城市上空韵律起伏的财富交响，张扬着拔节向上的力量。

空间有限，发展无限。作为长沙面积最小的行政区、中心城区，当地理面积上发展受限时，“问空中要资源、向空中要效益”成为芙蓉区破题的关键一笔。

10余年来，结合中央商务区建设，芙蓉区积极引导新建楼宇向CBD核心区集聚，形成了以五一大道、芙蓉路、韶山路三条城市干道两厢为主体的三大楼宇经济带，目前，全区重点商务楼宇62栋，总建筑面积454万平方米，培育形成总部、律政、文创、房产等一批专业特色楼宇。2022年，芙蓉区税收过亿元楼宇12栋，其中长沙国金中心税收突破10亿元。

芙蓉CBD核心商圈，343米高的世茂环球金融中心是湖南的第二高楼，太平养老、太平洋人寿、泰康保险、大成律所等一批高端服务业企业驻扎于此，2022年底实现出租率达78%，是芙蓉楼宇税收“亿元方阵”的一员。“2023年我们新签1.8万㎡，引进了ISEYA酒店、奥士康、太平洋长沙中心支公司等一批项目。” 世茂环球金融中心项目负责人蒋正坤介绍。

“从项目交付至今，芙蓉区一直全力护航，购买办公用房补贴、租赁办公用房补贴、物业服务企业补贴等政策支持非常给力。”蒋正坤说。就在一楼，全省首个“24小时楼宇政务服务驿站”精准对接服务楼宇企业所需所求，可办理从营业执照到税务业务“一条龙”的高频政务服务事项，让企业真正实现“办事不出楼，服务全天候”。

世茂环球金融中心的硕果，正是芙蓉区精耕细作、向上生长的生动缩影。

近年来，芙蓉区深入实施重点楼宇“楼长制”“部门联楼宇”服务机制，创新15分钟政务服务圈，相继出台《芙蓉区促进文化产业集聚区高质量发展的若干措施（暂行）》《芙蓉区促进区域经济高质量发展的奖励办法》等政策文件，以楼宇经济为突破口，实现高端产业高度聚集，现代服务业强劲崛起。

2023年以来，芙蓉区委、区政府在全区深入开展“实施强省会战略　推进高质量发展　加强标杆区建设”十大专项行动，楼宇经济提升（全员招商）是专项行动之一。记者从芙蓉区现代服务业发展中心获悉，截至2023年12月底，芙蓉区重点商务楼宇已完成去化9.8万平方米，其中，湖南投资大厦，佳兆业广场、三湘南湖大厦分别有望新培育为税收5亿元，1亿元楼宇。凌云之上，京东方数科华中区域总部、中交机电五公司等三类500强项目和中化石油、平安人寿等一批总部项目和重点税源企业集聚，绽放华章。

向新赋能

中金珠宝电子商务有限公司正式落户中国黄金街。

芙蓉区建湘路南段，北起解放路口、南到人民路口，长约500米的中国黄金街，如今已是一片真正的“流金淌银”之地。

上世纪八九十年代，这条老街是长沙有名的五金机电一条街。篆刻着城市兴废变迁印记的老街，在岁月变迁中渐失活力，如何焕发了新机？

2021年，芙蓉区投资约4000万元打造中国黄金街，中国黄金行业唯一一家中央企业中国黄金集团也在此设立全资子公司——中金珠宝电子商务（长沙）有限公司。昔日老街蝶变成集“黄金珠宝产业+文旅+吃喝玩乐购”的特色街区。数据统计，开街首日，黄金珠宝销售批发总额就超亿元。

经过两年稳商留商，如今的中国黄金街已云集40余家黄金珠宝大牌，涵盖中国黄金、周大生、百年周六福、龙凤珠宝、金天福、爱尚克拉、国安黄金等知名品牌，2023年前3季度销售总额达10.3亿元。

落实招商引资“一号工程”，2023年10月，中国黄金电商全国总部项目正式签约落地中国黄金街，中金珠宝电子商务（长沙）有限公司也正式更名为中金珠宝电子商务有限公司。作为省、市深度推进央企对接合作以来首个落地长沙并产生贡献的央企总部，预计2至3年内可产生销售额200亿元、税收2亿元以上。

这是一次央企与长沙的双向奔赴，也是一次芙蓉与中金的“新新相印”：老街区提质焕发新活力、传统业态谋求数字化新转型。

互联网经济蓬勃发展的大潮中，发展线上经济、电商直播等新业态成为企业数字化转型的新举措。电子商务和实体经济进一步深度融合，也让新的经济增长活力迸发。中金珠宝电子商务有限公司设立是中国黄金集团融合全新电商运营理念，全面整合升级中国黄金电商业务，挖掘新的战略发力点，促进“线上+实体”融合发展的重要举措。

目前，中国黄金已入驻各大主流电商平台及短视频直播平台，开设16家官方店铺，并创新性开设线上授权业务，开设授权店铺84家。“2023年，中金珠宝电子商务有限公司预计可实现销售额过10亿。”中金珠宝电子商务（长沙）有限公司副总经理魏圣举说，“未来将充分发挥‘央地合作’的政策优势，全力打造中国黄金直播基地，布局中国黄金线上矩阵，立足湖南，深度辐射全国市场，畅通循环发展渠道，打造全产业链云平台。”

千年城心，老街从未老去。芙蓉区通过不断向新赋能，挖掘历史街区、特色街区的内在价值，结合城市有机更新，让其注入、碰撞、迸发新的事物、新的活力。

如今，在中金珠宝电商公司的引领带动下，不仅建湘南路黄金珠宝产业迎来了新的发展机遇，而街区低层建筑作为沿街商业配套门面，按照“一楼一品、一楼一景”的标准精雕细琢，大力发展“首店经济”，成功引进沁屋面包、小林海鲜、蜗牛酒肆等首店、旗舰店，升级零售、餐饮、休闲娱乐等多个业态场景，共引入40余家网红餐饮店铺。

地处老长沙核心区，芙蓉区总能在厚重历史中汲取前进力量，以新业态新模式激活新动力，不断演绎着新时代“焕彩新生”的出彩故事：湖南米粉街开街以来，日均游客量接近3万人次，都正街、白果园、化龙池等一条条历史街区华丽蜕变，处处涌动着蓬勃活力......

向深挖掘

坐落在三湘南湖大厦的湖南5G应用生态产业园。

目光移转，不经意间，一个省内唯一的“5G应用技术研发中心”正在浏阳河畔崛起。

2022年4月23日，湖南首个以5G应用为主导的产业园——湖南5G应用生态产业园，在芙蓉区三湘南湖大厦正式落成开放，开园短短一年多时间，就吸引了82家商事主体注册落户，入驻率达95%，其中5G产业链企业40家，覆盖5G数字应用产业“采集、安全、建设、运营、应用、人力、金融”7个主环节，入园企业年销售额突破50亿元。

在有限的地理空间里，芙蓉区精雕细琢，向深挖掘，让产业的价值最大化。

目前，湖南5G应用生态产业园建成了省内第一个不限流5G室内移动专网，聚集了最全的“数字”要素，可为入驻企业提供基于“网”+“云”+“应用”的整体数字化解决方案，为辖区商户提供一揽子智慧商业解决方案，帮助企业多快好省地壮大，带动5G、人工智能、区块链、云计算、大数据、物联网、边缘计算、终端、安全等领域核心技术的研发和产业化集群协作。

此外，园区自建5G生态学院，紧跟市场需求持续输送5G技术及应用方面人才，已先后培养3000多人。目前，园区已成为省内5G应用人才的聚集高地，常驻研发人员300余人。

一批5G应用创新成果在园区涌现。2023年10月，由湖南数字科技发展有限公司自主研发的第4代“AI-edu”精准教育2.0版—G＋智慧校园管理平台在芙蓉区大同古汉城小学成功亮相，获得国家教育部肯定。

“根植于湘湖街道和湘湖实业6000家商户的全栈式5G应用场景，通过聚合湖南省移动200余家5G供应链、400余家生态链伙伴，园区构建完整的应用推广和应用创新产业生态，推动产业‘聚链成势’。” 中国移动通信集团湖南有限公司党委书记、董事长、总经理程伟介绍，如今，园区仅产业链企业一年带动通信领域基础设施建设、产业数字化赋能产值已经超3亿元，预计未来2年到3年，园区入驻企业销售规模将会超过100亿元。

“下一步，我们将进一步加强政策扶持，鼓励企业加大研发投入，进行技术创新，提升5G产业的核心竞争力，谋划以园区为支点，推动独具特色的‘浏阳河数谷’建设。” 长沙市湘湖管理局党委书记、局长石磊表示，园区将不断强化社会资源整合力度，与省内上市公司互动交流、与专业商协会深化合作、积极参与专业展会。引导企业集中发展5G产业链上的关键环节，如基站建设、芯片研发、终端设备制造等，形成产业集群效应。同时，积极开拓国内外市场，“走出去、迎进来”，推动5G技术在各行各业的应用，助力产业快速发展。

42.8平方公里的土地，能够谱写怎样的时代华章？芙蓉区以“亩产论英雄”的豪情，在有限空间创新破题、精细作答，奏响了一曲“寸土生寸金”的高质量发展之歌。