红网时刻新闻11月6日讯（记者 余惠芳 通讯员 肖丽娟 万胜超）11月6日，长沙金霞经开区2026年房企交流座谈会暨商住地块推介会举行。30余家品牌房企及咨询机构代表齐聚一堂，围绕金霞新城土地价值与开发前景面对面交流。

现场重点推介金霞桃花溪竹隐、青竹湖统征地剩余地块、宿龙桥滨江、鹅羊山A10等8宗地块，地块分布在关公湖、高岭、鹅秀、沙坪等片区，总面积约1108亩，整体打造城北高品质宜居承载区。教育方面汇聚以青竹湖湘一外国语学校为代表的优质基础教育资源，同步规划布局高中，形成连贯完善的教育链条；生态方面坐拥太阳山森林公园、秀峰山公园、鹅羊山公园、桃花溪等自然景观，地块以住宅开发为主，坚持低密开发导向，宜居优势明显。特别是位于关公湖片区的青竹湖统征地剩余地块，有效用地面积约194亩，地块内配建的九年制学校已经建成，引入青竹湖湘一学校扩建校区，紧邻大型商业体，生活配套成熟，适合打造精品高端住宅项目。位于高岭组团的金霞桃花溪竹隐地块，净用地面积130亩，紧邻长沙市城北综合交通枢纽、规划地铁9号线以及桃花溪景观带与湖心区，能够兼顾生态宜居和出行便利。

推介地块区位定位图。

据了解，这批推介地块均已经完成征地拆迁，满足挂牌出让条件，包含纯住宅、商住混合等多种类型，地块大小错落。片区路网通畅，产业、教育、商业、生态配套都在稳步落地，能够适配不同房企的开发节奏和产品规划。

“新政后长沙未来市场变化趋势预测，传统房地产下一步方向是什么？”“金霞下一步土地市场供应调整的方向是什么？”地块推介结束后，现场开展房企座谈交流，与会房企结合当前市场环境，集中探讨828新政落地后的长沙楼市走向、行业转型趋势，重点咨询金霞新城未来土地供应节奏、板块开发重点、配套兑现进度等核心问题。针对房企普遍关心的热点问题，湖南省不动产商会、湖南中原研究院、开福区住房和城乡建设局在现场作出全面解读。经过交流研讨，房企代表对当前市场形势、行业发展趋势和金霞投资价值有了更清晰、更全面的认知，纷纷看好大城北发展潜力，对入驻金霞、深耕金霞抱有强烈投资意向。

园区“一主一特一新”产业格局加速成型，生物医药大健康、音视频装备制造、深海深空智能装备等产业集群不断壮大，持续吸引产业人口落户，带来稳定的消费需求，为片区商住地产开发打下扎实基础。

金霞经开区党工委副书记、管委会主任佘浩宇表示，尽管市场承压，但房企深耕开福区与金霞新城的信心与初心依然坚定。园区将紧扣“突破两千亿、挺进国家级”发展目标，强化土地要素保障与项目全周期服务，坚持以产兴城、以城聚人、以人促产，积极探寻破局之道，与产业共成长、与企业共未来。