红网时刻1月22日讯（记者 岳瑾 通讯员 曾凯）临近农历新年，上周（2018年1月15日-2018年1月21日）长沙开盘项目不多，商品房和住宅成交面积均有小幅下降。

　　据0731地产研究院的数据显示，上周，长沙市商品房成交面积小幅下降，成交48.01万平方米，环比下降4.87%，成交套数为4454套。分区来看，宁乡市商品房成交面积、金额和套数均居榜首，芙蓉区垫底。

　　其中，商品住宅成交面积同样小幅下降，总计成交40.17万平方米，环比下降2.88%，成交套数为3484套。分区来看，宁乡市住宅成交面积、金额和套数均居榜首，芙蓉区垫底。

　　供应方面，上周，长沙市商品房供应面积大幅回升，总计供应65.67万平方米，环比增长88.6%。

　　其中，长沙市商品住宅供应面积同样大幅回升，总计供应50.61万平方米，环比增长103%。

　　分区来看，除开福区外均有所供应，其中，岳麓区商品房供应面积居榜首；浏阳市住宅供应面积第一。

　　0731地产研究院相关专家分析指出，整体而言，上周商品房、住宅供应均出现较大幅度上升，稍微缓解了市场上可能“无房可卖”的紧张气氛；成交方面，临近农历新年，开盘项目不多，商品房和住宅成交面积均有小幅下降。

　　“上周来访指数环比微涨0.49%，整体客量维持平稳，与2017年平均水平相当。”湖南中原董事总经理胡治钢认为，从近几周开盘项目看出，蓄客难度较之前有所加大，部分项目甚至出现了“认筹量＜房源量”，致使上周开盘成交率仅为77%，是半年来成交率最低的一周，客户入市偏理性。随着春节返乡置业潮来临，胡治钢建议最近有货量可售的项目抓准这一时机，深度梳理项目价值并有效传导至销售员，同时针对返乡置业提早制定相关营销策略，做好春节抢客准备。