长沙晚报讯（记者 陈焕明）土地出让都有一定出让年限，其中住宅70年、工业50年、商业40年。记者昨日从市国土资源局获悉，为降低企业成本，加大工业项目有效投入，提高工业用地利用效率，《关于实行工业用地弹性供应的实施意见（试行）》（以下简称《实施意见》）近日经市政府同意并印发。长沙将在全市范围内推行工业用地弹性供应，自下月1日起实施。

　　去年底，湖南首宗弹性年期工业用地在望城区成交。该地块位于乌山街道望城大道与望京大道交叉口东南角，净面积30亩，出让年限20年，土地竞得人长沙市振望开发建设有限公司拟建设电子信息产业标准工业厂房。“按照以前工业用地土地使用权出让年限50年，出让金要700多万元；现在出让年限20年，出让金仅352万元，大大降低了企业用地成本。”长沙市国土资源局相关负责人介绍说。

　　记者了解到，弹性年期是工业用地弹性供应的方式之一，即根据工业用地产业生命周期和企业发展状况，在土地使用权出让最高年限范围内，实行差别化土地使用权出让年限。根据《实施意见》，将在长沙市范围内推行工业用地弹性供应。工业用地弹性供应方式分为弹性年限出让、长期租赁、先租后让、租让结合等。工业用地在土地使用权出让最高年限50年期的基础上，新增20年期和30年期两种出让年限。