近期，长沙的首套房贷利率处于全国平均水平，保持基本平稳。 长沙晚报记者 孙占锋 摄

　　长沙晚报记者 孙占锋

　　全国首套房贷款平均利率为5.46%，相当于基准利率的1.114倍。日前，融360发布的最新全国房贷检测数据显示，全国首套房贷款平均利率依旧保持小幅上涨，房贷市场继续保持收紧的态势。在35个检测城市中，首套房贷款平均利率最低值为上海的5.06%，最高值仍为郑州的5.92%。其中长沙的首套房贷利率处于全国平均水平，保持基本平稳。

　　全国房贷利率仍保持上升趋势

　　数据显示，2月份，在全国35个城市533家银行中，有53家银行首套房贷款利率上升，占比9.94%；有7家银行首套房贷款利率下降，占比1.31%；有469家银行首套房贷款利率与上月持平，占比87.99%。全国首套房和二套房贷款平均利率依然保持上升趋势，分别达到5.46%和5.79%。

　　按照传统惯例，春节后银行贷款额度往往相对充裕，但今年各家银行房贷利率有所上浮，贷款额度收紧，甚至个别城市的个别银行出现暂停放贷。数据显示，2月份全国共有34家银行分（支）行暂停受理首套房贷业务。

　　业内人士分析认为，未来二三线城市银行或会在房贷业务申请受理方面给予一定优惠，但基于资金成本的上升，房贷利率仍将保持上涨趋势。

　　长沙常见为基准利率1.1倍

　　监测数据显示，19家主要银行中有15家银行首套房贷款利率已超过基准上浮10%，较上月新增4家。银行首套房贷款平均利率最低为基准的1.063倍，最高为基准的1.16倍；工行、农行、中行、建行四大行首套房贷款平均利率分布在基准上浮8%至10%之间，较上月区间未发生变化。

　　而在长沙，所有银行均没有房贷利率优惠政策，其中，中信银行、华夏银行、长沙银行、光大银行、邮政储蓄银行、广发银行和民生银行的首套住宅房贷执行基准利率4.90%。招商银行、浦发银行、交通银行、中国银行、工商银行、农业银行和建设银行的首套住宅房贷利率最低为基准利率上浮5%，即5.15%，而常见批出利率为基准利率的1.1倍，即5.39%。

　　自去年以来，监管层多次强调严防信贷资金流入房地产市场，并严查和防范银行信用消费贷等资金流入房地产市场。银行业内人士建议，房贷政策是置业过程中非常重要的因素，购房者在需要银行贷款时可结合自己情况和银行规定作出恰当选择。