银行利率的微调对刚需置业者的影响不大。 长沙晚报记者 孙占锋 摄

　　长沙晚报记者 孙占锋

　　近日，国内少数城市传出有银行提高房贷利率甚至暂停房贷的消息，这让不少置业者忧心忡忡。连日来，记者在长沙各大银行调查采访中发现，长沙暂无银行停贷，也没有明显幅度的利率调整。但大多数银行的信贷工作人员表示，首套房贷利率多已回归基准利率，原来9折至9.5折的优惠虽然还在，但申请难度很大。而多数刚需置业者对利率上浮幅度表示可以接受。

　　信贷政策成楼市调控重要手段

　　北京，部分银行把首套房房贷利率上调为基准利率的1.1倍，二套房则上调至1.2倍；广州，首套房贷利率全面提升至基准利率；深圳，平安银行和浦发银行暂停本月房贷业务，不新增房贷……记者了解到，5月至今短短一个月内，北上广深四大一线城市已全部上调房贷利率，北京甚至还上调了两次。除了一线城市外，福州、苏州、厦门、南昌和宁波等二线城市的房贷也同时收紧。

　　据融360统计数据显示，4月全国首套房平均利率为4.52%（近9.5折），环比上升0.67%，已连续4个月上升。在全国35个城市533家银行中，有122家银行首套房利率折扣上升，占比22.89%。二套房平均利率为5.39%，小幅波动，35个城市533家银行中，除12家停贷银行外，共有511家银行执行基准利率上浮10%。

　　5月以来，房贷收紧现象愈演愈烈，已成为新一轮调控组合拳的“利器”。不过，在长沙目前推出的相关调控政策中，只有针对部分人群施行限贷政策，并未涉及房贷利率调整。

　　刚需置业者对小幅调整可接受

　　“房贷利率持续上调可能性很大，购房者需要警惕了。”易居研究院智库中心研究总监严跃进就认为，此次有银行分行整体上调房贷利率就是一种信号，预示2017年下半年可能还会延续。

　　记者在调查中了解到，长沙各银行的房贷利率已经悄然收紧，针对首套房原则上都是基准利率，虽然还有9折到9.5折的利率优惠，但多数银行表示申请难度很大。“不但对购房者的征信记录、工作单位、收入情况、工资流水以及所购房屋都有严格的规定，还要排队审批，放款周期也被拉长了。”韶山中路某大型银行工作人员如是说。

　　“二套房贷款利率须在基准利率上浮10%！”一位银行业内人士介绍，长沙对二套房房贷的政策还和原来保持一致，也没有对二套房停贷。但在首付比例方面严格按照长沙3·18楼市新政执行：首套贷款已还清的执行首付35%，首套贷款未还清的执行首付45%，购买第三套房的停贷。

　　利率上浮确实会增加置业压力，但不少刚需购房者称“可以在一定幅度内承受”，购房意愿并未受到太大影响。“买到自己想要的房子，这个比什么都重要。”购房市民刘先生说。