当前位置:

去年,长沙市新建商品住宅供销比保持在1:1左右

2月17日,记者从长沙召开的房地产开发企业座谈会获悉,2021年,全市新建商品住宅供应1955.78万平方米,成交2090.91万平方米,供销比保持在1:1左右,去化周期保持在8个月左右;房价稳定可控,房价收入比居于省会城市后位,房价指数变动幅度与人均可支配收入变动幅度相适应。

据介绍,当前,受调控形成的政策优势、市场优势和发展优势影响,长沙房地产市场始终保持韧劲后劲和发展空间,对抗市场下行冲击能力和抗风险能力较强,叠加产业培育、人口增长、房价优势、供求平稳等因素,预计全市房地产市场将继续保持平稳健康发展态势。

2022年,长沙将按照“因城施策”要求,分类调控、综合调控、精准调控,促进房地产业良性循环和健康发展,支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求,更好的融入“强省会”发展战略和“三高四新”发展大局。

优化供给结构。坚持房地联动,以需定供、供需平衡,从土地供应、市场需求、存量增量、业态结构等方面进行全面优化,促进市场供需平衡。土地供应结构方面更加注重优化“三房比例”,即对保障房提质扩面,范围扩大到新市民和青年人才;继续实施“限房价、控地价”方式,确保刚需住房;适当支持改善需求,采用“限房价、控地价、竞品质”等方式供地。

满足合理需求。按照“保持政策连续性,满足合理需求”的思路,坚决遏制投机炒房需求,在“保障够充分,刚需能充足,改善有补充”前提下,探索差异化政策完善空间,支持合理改善型住房需求。

优化市场业态。市场业态结构方面更加注重优化“商住比”,深入落实好非住宅去库存措施,对非住宅项目实施问题清单化、解决方案化、治理长效化的管理模式;坚持“一区一策、一盘一策”的方式,以区县(市)为主体,充分结合区域产业发展,有效盘活非住宅资源,培育新型业态和良好的商业发展氛围。

提升建设品质。严把品质保障关,将全生命周期理念贯穿项目全程,按照“四精五有”建设要求,着力推进房地产市场高质量发展。在增量上,结合城市规划、商业网点规划、住房规划等,优化产业功能分区定位,形成梯次型、品质化住房项目结构。在存量上,结合既有小区提质改造、城市更新,补齐配套、安全等硬件设施短板,全面整治小区综合环境,提高物业管理水平,全面提升长沙市居住品质和人居环境。

来源:三湘都市报

作者:卜岚

编辑:胡红叶

相关链接

    频道精选

  • 重要新闻
  • 科技
  • 时政
  • 经济
  • 民生
  • 区县(市)
  • 园区
  • 税务
  • 教育
  • 公安
  • 交通
  • 市场监管
  • 公示公告
  • 精彩视频
  • H5
  • 综合专题
  • 印象长沙
  • 活动招募

阅读下一篇

返回红网首页 返回长沙站首页