在马栏山视频文创产业园核心区，长房·视谷中心已吸引20多家企业抢滩入驻。长房集团供图

眼下，经过资产清查摸底、资产核查评估等程序，全市23个小区、共计92.37万平方米的公租房陆续被划转至长房集团名下，长沙公租房资产划转和管理体制改革工作基本完成，正式开启保障性住房“2.0时代”。

长房集团将肩负起全市公租房运营管理职能，以提升公租房管理和服务水平，优化国有资产配置，展现国企担当，托起住房困难群众的“安居梦”。

市第十四次党代会吹响了全面建设以“三高四新”为引领的现代化新长沙的号角。长房集团党委副书记、董事、总经理胡磊表示，集团上下将把学习贯彻省第十二次党代会、市第十四次党代会精神贯穿到集团全方位推动高质量发展全过程；结合重点工作、精心组织安排，切实推动工作落实，确保省、市党代会精神在集团落地落实，切实担当好实施“三高四新”战略、推动高质量发展、建设现代化新长沙的主力军、先锋队，为助推长沙经济社会发展提供强劲动力。

党建领航 打造国企典范，创造更美生活

坚持党的领导，始终是党和国家事业不断发展的“定海神针”。近年来，长房集团党委始终坚持党的领导不动摇，把党章写入公司章程，落实第一议题制度，打造了一支政治过硬、信念过硬、责任过硬、能力过硬、作风过硬的班子，坚持“三重一大”集体决策制度和“双向进入、交叉任职”领导体制，把党的领导融入公司治理全过程。

今年8月，通过广泛征集，长房集团“党建引擎·长房匠心”党建品牌标识正式启用。该标识取义长房集团企业标识，楼宇耸立，同时融入党旗、党徽元素，象征着长房集团在党的领导下，紧紧围绕市委、市政府各项决策部署，在市国资委党委的精心指导下，扬帆起航，永续发展。

“我们积极开展党建工作品牌创建工作，实现基层‘一支部一特色’，推动‘党员干部到项目一线学习’‘支部建在项目上’成为常态。”长房集团党建负责人介绍，集团实施“五工程、五匠心”党建工作模式，不断强化党组织的标准化规范化建设，把党支部的政治、组织优势，转化为助力中心工作、支部达标创优的竞争优势，努力打造国企典范，创造更美生活。

致力巩固脱贫成果，实现浏河源村全村98户272人全面稳定脱贫；助力西藏山南市隆子县7个小康村建设，建成民居500余栋，惠及1500余名藏族同胞,2021年11月向西藏山南贡嘎捐赠5家希望空间；发挥抓党建、促发展、带群建的互融共促作用，组建22支党员突击队积极推进生产经营，今年前9月实现营业收入83.97亿元，净利润3.62亿元……在党建品牌示范引领带动下，长房集团进一步激发创新活力，使党建工作转化为推动集团高质量发展的强大动力。

民生为本 为民解难题，创建学党史示范

今年以来，长房集团不断推动党史学习教育走深走实，结合“我为群众办实事”实践活动，为老百姓解决一大批“急难愁盼”问题。

今年，73岁的周云飞老人告别在外租房的日子，搬回修葺一新的天心区席草田巷139号。这主要得益于长房集团开展的危旧房屋改造工程。同样的改造施工正在长沙熊祠巷1号、成仁街20号等地上演。长房集团累计投入2亿元，完成9.71万平方米、612栋房屋提质改造，数千住户生活质量得以改善。

免费送菜上门、免费维修家电、爱心护学……长房集团积极打造高品质标杆物业服务项目，倾情打造“长沙人自己的物业”服务，以长房·白沙欣苑、东来苑、凤凰苑小区为试点，投入资金5127.39万元，完成安全隐患改造30余项、业主期盼问题整改近30项、品质提升类100余项，业主满意度在95%以上。

今年5月，长房集团参与首批“献礼百年·建成百家”为主题的“希望小屋”公益项目，捐建了位于宁乡市的5家“希望小屋”。9月29日，长房集团“蓝丝带”爱心传递基金志愿者团队带着礼物与爱心来到宁乡，向当地3所乡镇小学捐赠了校服、爱心篮球、乒乓球台，向困难学子送上慰问金，并圆梦30名孩子的“微心愿”。自2007年以来，长房集团“蓝丝带”连续15年将爱心传遍三湘四水，累计资助困难学生400余名，捐赠课桌、文具、书本等物资400万余元。

开展“春风送岗保民生”“爱心服务”活动，解决老旧小区改造难题……今年6月，省委党史学习教育领导小组第九巡回指导组充分肯定长房集团党史学习教育工作，认为长房集团党史学习教育“抓得很有特色，是国企学党史的示范、居者‘优’其屋的标杆、高质量发展的典范”。

创新驱动 积极践行“三高四新”战略

今年以来，长房集团在“三高四新”战略定位和使命任务的指引下，立足新发展阶段，践行新发展理念，强化创新驱动，奋力实施强省会战略，以新担当、新作为构建高质量发展新格局。

10月1日，在马栏山视频文创产业园核心区，高150米的长房·视谷中心总部办公大楼正式亮灯，成为片区最耀眼的地标建筑。该项目已吸引中广天择、星辰在线、长沙晚报、哇唧唧哇等近20家企业抢滩入驻；北侧人才公寓和孵化器大楼正拔地而起，一座产业新地标正冉冉升起。

长房·视谷中心是长房集团落实省委、市委关于建设马栏山视频文创产业园、打造“中国V谷”的指示精神，带着使命与责任所打造的产业项目。项目总投资近20亿元，总建筑面积26万平方米，为湖南打造享誉全国乃至全球的文创品牌做出积极探索。

在长沙河东，一个占地数平方公里的长株潭融城科技小镇正在紧锣密鼓谋划中。市委市政府已明确长房集团作为河东长株潭融城科技小镇实施主体，并将该项目纳入长沙市重大基建项目清单，目前已完成项目备案工作，并就项目规划、产业导入等进行沟通协商。

长房集团相关负责人表示，下一步将积极推动融城科技小镇项目尽快落地，打造产城融合数字小镇样本、宜居宜业生态小镇标杆，加快推进科技产业园落地；同时不断探索小镇开发、规划设计及运营模式，为企业创新发展注入更多驱动力。

今年10月，长房集团旗下数创科技公司联手青岛海信网络科技，成功中标湖南湘江智能科技创新中心智能网联云控管理平台项目（二期）。随着5G、大数据、云计算等技术的发展，以房地产全产业链作为“试验田”，长房集团正探索新技术运用于智慧城市、智慧交通等方面，持续释放集团开发项目场景优势，积极打造智慧社区，与湖南省密码工程技术研究中心共建“智慧城市（社区）密码应用实验室”，大力提升业主居住舒适度与安全度。

未来，长房集团将以“做政府所想，为人民所需”的发展思路，基于智慧物联平台在社区等“城市微单元”场景应用建设的成熟经验，融合社区治理功能，统筹破解城市治理、老旧小区改造、应急管理、空间数字化转型等难题，打造一批“示范项目”，为全面建设以“三高四新”为引领的现代化新长沙贡献长房力量。

改革赋能 持续做好“房地产+”文章

随着地产“黄金十年”的褪去，在调控政策与市场周期双重限制下的房地产行业呈现出了“新常态”。对于长房集团而言，企业转型升级成为新的突破点。

今年6月，长房集团旗下首个集中式长租公寓——长房星寓开门迎客，致力于为“新市民”营造如家一般安定、温馨的居住环境。长沙是全国住房租赁市场发展试点城市，长房集团于今年2月注册成立长房住房租赁发展有限公司，积极开展房源筹集、平台运营、示范打造，强力推进试点工作，目前已筹集房源近1200套，发挥市属国企在租赁市场中的“压舱石”作用。

6月23日，长沙市公共卫生救治中心改扩建工程举行开工仪式，该项目由长房集团代建，总用地11.12万平方米，总建筑面积14.6万平方米，规划总床位1000张。

除市公共卫生救治中心外，长房集团积极参与“健康长沙”建设，还负责长沙市中医医院（长沙市第八医院）第三住院大楼和医养结合病房、长沙市公共卫生中心（二期）等项目全过程管理工作，为织牢国家公共卫生防护网展现长房作为。

10月9日，长房集团参股的长湘城市更新投资建设运营有限公司正式揭牌成立，位于中南大学湘雅医院正北侧的长湘公共停车综合体项目建设大幕正式拉开。该项目建成投入后将提供车位1800个，极大缓解湘雅医院停车难问题，并推动周边环境提质。

成立城市更新、住房租赁公司，参与“健康长沙”建设……这些都是长房集团积极进行国企改革转型发展的有益尝试。根据规划，“十四五”期间，长房集团将房地产业务体量从占比80%逐步压缩至70%，加大关联产业链业务的扶持力度，以“房地产+”持续做好改革发展文章。

“下一步，我们将不断延伸业务发展触点，按照‘一核两翼、五驱五新’发展模式，在担保、物业、租赁等业务板块加大数字化投入力度，推进国企数字化转型，驱动产业协同智慧增长，以资产管理平台助力国企存量资产经营打通血脉，促进国有资本保值增值。”胡磊说。