“金九”的序幕已正式开启，长沙各大房企也加快了推货的节奏。同时，根据长沙市自然资源和规划局日前发布的公告显示，长沙第二批住宅（含商住）用地集中出让也将于本月开启，预计9月的楼市将异常热闹。9月6日，据记者不完全统计，9月长沙六区一县预计将有65盘推新，其中，毛坯产品占比超六成，纯新盘多达17个。

本月将有17个纯新盘面市

从不同区域来看，岳麓区成为供应主力，预计有14个项目推新；望城区、雨花区、长沙县的供应位列第二，均有11个项目推新。此外，天心区8个，开福区9个，芙蓉区1个。

从产品来看，类型较为丰富，涵盖了高层、小高层、洋房以及叠墅。从装修状态来看，毛坯产品占比超六成，改善户型的产品开始逐渐增加。

值得注意的是，本月将有17个纯新盘面市。包含岳麓区旭辉铂宸府、万科森林公园、东方红梅溪枫林、南山天岳；雨花区恒大都汇广场、绿地长沙之门、江河花楸与光；天心区辉煌时代、海伦堡 爱ME城市、长沙中交世通国际；芙蓉区中信城开·东宸上品等等。

上周市场成交环比上涨近一倍

供应在不断增加，9月的楼市开局成绩单也表现亮眼。

据克而瑞湖南区域数据显示，房企保持较快推货节奏。受近期持续高位供应影响，长沙成交环比上涨近一倍，仍集中在岳麓区，成交面积32.39万平方米，环比上涨97.69%。上周，长沙有8个住宅项目集中开盘。其中，北辰三角洲认筹超1200组，去化近九成，正地铁口项目润和湘江天地加推频繁，精装性价比优势凸出，去化超八成。

“客户对优质项目精装的抗性持续减弱；去化分化依旧明显，低认购率项目在持销期表现良好，后期去化基本无忧。”湖南中原地产总经理胡治纲表示，9月预计60多个项目将有推货动作，其中纯新项目占比超两成，且不乏明星项目，“金九”值得期待。

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9月部分入市房源

9月，万科森林公园预计将首推建筑面积约115-180㎡的精装住宅；旭辉铂宸府将推出建筑面积98㎡、118㎡、125低㎡密小高层，毛坯住宅限价9800元/㎡；招商雍山湖预计将推出15栋建筑面积约168㎡的住宅；阳光城溪山悦预计将推出6栋建筑面积约107㎡、137㎡住宅。

碧桂园智慧城市预计将推出建筑面积约155-182㎡叠墅；清控尖山湖预计将推出建筑面积约27-56㎡公寓；滨江1913预计将推出建筑面积约196-237㎡高层；中海麓山境将推出建筑面积约104㎡、126㎡住宅；新城观山印预计将推出二期建筑面积约160-210㎡叠墅。