在长沙市天心区公交金盆小区内，经过提质提档，小区经过微循环改造，缓解了车辆拥堵的情况。杨昱 摄

“以前小区只有一个进出口，一个车道，倒个车都要开上人行道。现在路面拓宽了，停车也不用‘见缝插针’了。”9月5日，在长沙市天心区公交金盆小区内，住户赵先生提起小区的提质提档，竖起了大拇指。小区变漂亮了，还将引进智慧城市系统，停车也更加便捷。

记者从长沙城市人居环境局了解到，今年长沙计划开工城镇老旧小区改造项目368个，涉及1759栋、53078户、604.60万平方米。

优化微循环

小区“腾”出近百停车位

公交金盆小区位于长沙市天心区书院南路258号，共有12栋住宅楼，其中8栋房屋为上世纪80年代末建成，另外4栋2000年左右建成，属典型的老旧小区。

“小区没有后门，以前开车最怕遇到对面来车，主干道就一条车道。”提起提质改造前小区停车难题，业主王女士记忆犹新，“小区有700多户，没有地下停车场，只有地面上的190个左右。为了停车，大家都是见哪里有空档就往哪里摆，被堵在小区是常态。”

2020年10月，小区拆除了85个违章建筑，腾出了许多空间。与此同时，拓宽小区通道，从原有的6米拓宽至7、8米，道路一边用于停车，另一边保证通行。为扩充停车位，小区花园的北向也做成了两面停车，一些住户家以前用来种菜的花坛也切割成了小型花坛，留出空间供车辆停泊。

“小区车位增加到了280个，基本满足小区居民的停车需求。”长沙市天心区赤岭路街道南大桥社区城管专干文武表示，小区还安装了97个监控，用于防盗、防高空坠物和构筑物联网，同时配备了智慧城市系统，待小区确立了自治业委会，将会启动系统。

改造居住环境

山丘成了主题花园

停车问题得以缓解，小区楼房经过装扮，焕然一新。以前杂草丛生的小山丘，成了如今的主题花园，还能满足老年人在其中跳广场舞。小区还新建了历史步道，记载着不同时期，长沙公交车的演变历史，而更让人惊讶的是，小区曾经的危墙，成了公交历史文化墙。

对于公交金盆小区的老居民来说，长沙公交的成长变迁一直留存在记忆中。“打造公交文化为主题的文化墙和步道，就是为了让居民重拾以前那份难以割舍的情感。”文武介绍。

花园边上有一栋楼房，以前是单位的物业楼，现在成了小区的养老活动中心。居民不用走出小区，在家门口就能享受医养教、运动场所，停车等智能化服务。而小区新装的监控，也为小区增加了一份安全感。

长沙市天心区赤岭路街道南大桥社区副书记孙云表示，从城市体检到拆违中大家的不理解到改造后大家的惊喜、赞叹都会浮现在眼前，时常还会收获意外的惊喜。“我就是希望居民把小区当成一个大家庭，一同为美好生活而奋斗。”

链接

长沙今年开工城镇老旧小区改造项目368个

管网破旧、煤气管道老化严重、物业管理匮乏、公共环境差……这是许多老旧小区共同的问题，也是城市管理的老大难。为了解决老旧小区改造的问题中央安排了补助资金，支持各地有序实施老旧小区改造。

截至目前，湖南获得保障性安居工程中央预算内投资超48亿元：2021年第一批中央预算内投资计划湖南获21亿元；第二批中央预算内投资计划湖南获得135157万元；第三批中央预算内投资计划湖南合计获得139404万元。

长沙市住建局表示，根据既有小区品质提升三年行动方案的要求，三年内对长沙800个小区实施品质提升。长沙城市人居环境局相关负责人介绍，今年该局将计划开工城镇老旧小区改造项目368个，涉及1759栋、53078户、604.60万平方米。截至今年5月，已开工项目已经达到了71个。