红网时刻4月1日讯（记者 岳瑾）今日，中国指数研究院发布的2021年3月“百城价格指数”显示，全国100个城市新建住宅平均价格为15916元/平方米，环比上涨0.20%。其中，长沙市（注：文中统计数据所表述长沙市的统计范围为市内六区+三市县）新建住宅均价为9061元/平方米，环比上涨0.13%，涨幅较上月收窄0.29个百分点。

百城新建住宅均价15916元/平方米

今日，中国指数研究院发布了2021年3月“百城价格指数”。数据显示，3月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为15916元/平方米，环比上涨0.20%，涨幅与上月持平。

具体来看，76个城市环比上涨。与上月相比，3月价格环比上涨的城市数量增加10个。具体来看，中山和广州环比分别上涨1.48%、1.07%；金华、无锡等11个城市环比涨幅在0.5%（含）-1.0%之间。

23个城市环比下跌，与上月相比，3月价格环比下跌的城市数量减少4个。具体来看，烟台环比下跌0.30%；肇庆、廊坊等12个城市跌幅在0.1%（含）-0.3%之间。

同比来看，全国100个城市（新建）住宅均价较去年同期上涨4.07%，涨幅较上月扩大0.06个百分点。新建住宅价格同比上涨的城市个数为85个。其中，东莞同比上涨11.11%；金华、广州等22个城市涨幅在5.0%-10.0%之间；西宁、长沙等62个城市涨幅均在5.0%以内。赣州、菏泽等9个城市新建住宅价格同比下跌。其中，赣州同比下跌2.10%；菏泽、衡水、洛阳和桂林同比跌幅均在1.0%-2.0%之间；德州、深圳、北海和汕头同比跌幅均在0.5%以内。

长沙市新建住宅均价为9061元/平方米

2021年3月“百城价格指数”显示，长沙市新建住宅均价为9061元/平方米，环比上涨0.13%，涨幅较上月收窄0.29个百分点。

3月，入选“百城房价”的另外两座湖南省内城市中，湘潭新建住宅价格环比微涨0.02%，为5448元/平方米；株洲新建住宅价格环比下跌0.10%，为6170元/平方米。

政策方面，全国两会《政府工作报告》强调坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，稳地价、稳房价、稳预期；解决好大城市住房突出问题，切实增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，规范发展长租房市场，降低租赁住房税费负担。《“十四五”规划纲要》指出实施房地产市场平稳健康发展长效机制，促进房地产与实体经济均衡发展，进一步完善住房市场体系和住房保障体系。银保监会等三部委联合发布《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》，全面收紧经营贷监管，严防经营贷违规流入房地产市场。

另外，3月南昌发布新政涉及大都市圈“购房同权”等内容，住建部派出督导组赶赴现场，相关政策当天被撤回，中国指数研究院相关专家认为，这充分体现了中央调控态度。

从市场表现来看，新建住宅方面，3月作为楼市传统销售旺季，房企纷纷加快推盘节奏，本月重点城市推盘量较上月明显增加。

中国指数研究院相关专家认为，展望未来，中央将继续坚持“房住不炒”定位，落实稳地价、稳房价、稳预期的楼市调控目标，保障群众住房需求。地方政府也将在保持调控政策连续性和稳定性的同时，根据市场形势变化，对政策进行优化微调，稳定市场预期。整体来看，政策环境将依旧偏紧，后期或有更多城市加大住房信贷管控力度。随着调控效果的进一步显效，预计热点城市房价或更趋平稳。