长沙楼市的“金九”已经开启，各区域项目动作明显，新房供应稳步推进，进入冲刺推新时刻。据0731地产研究院统计，9月长沙预计将有80个项目开盘推新，纯新盘高达23个，创今年新高。

从所推区域来看，主力供应区依然为岳麓区，共有23个项目入市。其次，望城区16个盘推新，尤其是雨花区13盘中纯新盘有7个，另外长沙县、天心区、开福区和芙蓉区分别有10个、9个、5个、4个开盘。

从产品类型来看，9月仍然以住宅产品为主力，其次公寓、洋房、大平层及别墅项目也有推售。值得注意的是，本月公寓产品也有不少，包含越秀悦湖台、梦想枫林湾、长房时代小镇、旭辉都会山等等。从装修情况来看，则主要以毛坯产品为主。

值得注意的是，本月将有23个纯新盘新鲜入市，包括万科地铁天空之境、碧桂园智慧城市、长房云尚公馆、梦想麓隐天境、爱家当代境MOMA、苑天辰等等。

“目前正是开盘高峰，不少房企均加快了推盘节奏，不过各分化情况依旧明显，高性价比项目多人抢一套房，低认购率项目多为蓄客不足。”湖南中原地产总经理胡治纲表示，从8月的开盘情况看，客户对于精装产品认可不高，不少热销项目均为毛坯销售。建议房企合理定价新项目尤其是公寓产品，即使综合配套优越，选择低价入市或许将更受客户青睐。