湖南省第六工程有限公司汽车修理厂翻新前照片。

湖南省第六工程有限公司汽车修理厂翻新后照片。

红网时刻通讯员 张欢 汪成如 长沙报道

始建于上世纪50年代的湖南省第六工程有限公司，是一家集工程施工、投资开发、技术研发于一体的国有独资大型企业，为适应时代发展需求，公司通过整合发展，谋求效用最大化。而位于长沙市天心区裕南街街道长坡社区二街入口处的汽车修理厂，就是公司因地制宜创新性改造的示范项目之一。

因地制宜，厂房改造成新兴“园区”

为顺应新时代国资国企改革新特点、新目标、新要求，2017年，省六公司整合旗下3家房地产公司，成立为新的资产管理公司，专门负责管理公司资产运营及相关开发工作，本着国有资产保值增值，盘活闲置资产的思路，对所属土地、商业、住宅和公租房等进行整理规划，使公司效用达到最大化。

2015年占地面积约10079㎡的省建六公司汽车修理厂关闭，厂房出租用于废品回收。改造前，废品回收站环境脏、乱、差，周边住户对此怨声载道，多次跟社区反映情况，社区党总支高度重视，多次到现场协调，并与省六公司反复对接，分析利弊，最终省六公司于2018年初通过招商，引进湖南酷力体育文化有限公司对长坡二街以东地块进行提质改造，共投入资金3100万元，历时一年完成施工改造，地面硬化改造3600㎡，新增停车位100个，外墙维修改造1000㎡，排水2000米，新建5020㎡，改造后的厂房瞬间变得“高大上”起来，为后续招商引资奠定了坚实基础。

招商引资，成功吸引商家相继入驻

改造后的原汽修厂厂房焕然一新，园区初始模样已形成，省六公司引入“以特色提品味，以经营增效益”的招商思路，在酷力体育品牌的带动下，同步完善区域生活商业配套，厂区被包装和赋予了商业经营功能，力争将厂区打造成为集健身、餐饮、休闲、文化和娱乐的时尚园区。

慢慢的，餐饮业朱砂记入驻，酷力体育篮球场、悠泳游泳馆、无同空间等相继入驻，组合成丰富的商业形态，弥补了区域市场空白，为区域商业经济增添活力，使得园区成为区域餐饮、运动、文化的潮流领地。截至目前，该园区入驻企业10家，其中餐饮1家，文体类9家。

共同战疫，助力园区快速复工复产

3月份，为了缓解新冠肺炎疫情给各经营业主的房租压力，长坡社区组织省建六公司、酷力体育和各经营业主开展三方协调，最终达成减租协议，共计为经营主体减免租金83300元，减轻了园区经营主体负担，促进园区经济和谐发展。了解到园区复工复产防疫物资缺口大，长坡社区为朱砂记、悠泳游泳馆送上了一批防疫物资，并定时指导各经营业主作好防疫措施，助力园区经济快速复苏，同时园区也积极和社区结盟，在有就业岗位空缺的情况下，优先招聘本社区居民，目前为社区23人解决就业问题。

国内疫情慢慢地稳定后，居民对于健身、休闲、文化方面的需求再一次释放出来，目前园区各企业已经基本恢复到疫情之前的营业额，日客流量达400人以上，2019年下半年开园至今，实现产值4000余万元。

湖南省六公司负责人表示，目前公司还有一块地，4月24日也召开过会议，也将采取这种“翻新”模式，确保公司效能最大化，助力辖区经济快速发展。