长沙市岳麓区近日召开的培育和发展住房租赁市场工作领导小组会议透露，该区（含岳麓高新区）三年内将筹集6000套租赁住房，稳定、规范租房市场。

目前，岳麓区筹集并初审通过了第一批11家公司申报的15个项目，共涉及5580套租赁住房，并计划在4月份召开评审会，通过评审的房子将进入市场进行租赁交易。据了解，第一批申报的住房主要包括新建类租赁住房项目、改建类租赁住房项目、盘活类租赁住房项目三大类。

新建类租赁住房项目，主要指国有住房租赁企业、房地产开发企业以及其他国有或民营企业，在商业商务集聚区、轨道交通站点、科研、产业园区等生产生活便利、租赁住房需求集中区域建设或配建的租赁住房项目。租赁生效后，政府将以按照不超过650/平方米的标准进行奖励补贴。

改建类租赁住房项目，主要是指将用途为办公、商业、旅（宾）馆、厂房、仓储等非居住存量房屋，在消防、结构等方面符合相关规定的前提下，按规定程序审核通过后改建为租赁住房的项目。政府将以不超过650/平方米的标准进行奖励补贴。

盘活类租赁住房项目，分为毛坯房与简装房两大类，是指住房租赁企业以收购、长期租用、受托经营等方式盘活筹集闲置住房用作租赁住房的项目，政府将以毛坯不超过450/平方米、简装不超过300/平方米的标准进行奖励补贴 。

岳麓区住房保障中心负责人介绍，租赁住房出租的房屋都具有居住环境毗邻产业园区、交通便利、周边设施完善的特点，且采用统一精装修形式，基本生活用具配备完全。租赁住房的租金也将参考周边市场物业水平，与房屋租赁市场接轨，让租房群体以合理的价格租到优质住房。

“此次开展住房租赁试点，是希望培育和发展一个健康稳定的租赁市场，加强法制风险的防范，防止租赁纠纷。”该负责人表示，通过评审的项目通过租房网站进行交易，预计今年下半年，将有一批优质租赁住房流入市场。