“疫情之后，你的购房计划有变吗？”问题调查数据图表

此前调查：

调查 | 疫情后，长沙房价你看涨还是看跌？

红网时刻3月6日讯（记者 岳瑾 制图 李雅婷）售楼处封闭、中介推迟营业、在建项目的工期延长……自疫情暴发以来，全国楼市几乎处于停摆状态，所有的交易、生产与经营都按下了暂停键。长沙楼市也不例外。疫情影响下，人们的购房观念、选房标准是否随之发生改变？疫情后长沙房价走势如何？未来楼市如何发展？日前，红网房产发起了《疫情后，长沙房价你看涨还是看跌？》的网上问卷调查，调查显示，消费者购房心态出现了不同程度的变化，超3成受访者表示受疫情影响，购房计划会延迟半年；而对房价预期，超5成受访者认为疫情后长沙房价会下降。

“疫情对你的购房计划有哪些影响？”问题调查数据图表

超3成受访者：购房计划延迟半年

尽管疫情之下，楼市销售受到巨大冲击，但员工还是有条不紊的工作。“我们提前做好了各种预案和准备，不能等到疫情完全结束了再来做这些工作。”“期待疫情尽快结束，楼市快速回暖。”连日来，记者走访发现，长沙各项目营销中心已陆续开门待客，开始有序复工。

“受疫情影响，购房计划会延迟多久？”问题调查数据图表

了解购房者的心态、洞悉未来楼市发展，成为近期房企关注的重点。由红网房产发起的《疫情后，长沙房价你看涨还是看跌？》网上问卷调查显示，36.29%的受访者表示购房计划将延迟半年，延迟3个月和一年以上的各占比13.71%，取消购房计划的占15.32%，维持原计划不变（不延迟）的受访者占2成。这意味着，受疫情影响，虽然部分购房者放慢了买房的脚步，但绝大部分有购房计划的人只是推迟，购房需求仍在。

“你觉得疫情后长沙房价的走势如何？”问题调查数据图表

实际上，疫情之下，市场在变化，购房者对长沙楼市的预期也随之变化。53.23%的受访者持房价下降观点，认为保持平稳的占28.23%。40.32%的受访者由此提出，“疫情后房价可能有变，决定观望一下”。

而受疫情影响，中国指数研究院公布的数据显示，2月份全国百城住宅均价环比下跌0.24%，同比上涨3.05%。其中，长沙新建住宅均价环比下跌0.15%。

“这次疫情对房地产市场的短期影响是比较明显的。”有专关家表示，疫情虽然对经济有影响，人们买房需求会延迟，但在稳房价的大趋势下，房价大幅度下行的空间有限。中国指数研究院相关专家同时表示，预计未来，随着疫情得到有效缓解，因疫情积压的购房需求将会重新入市，房地产市场或将有所回暖，但整体将保持平稳。

12.9%的受访者：愿意选择网上购房新模式

虽然在疫情下，房地产行业的整个营销活动按下“暂停键”，线上卖房似乎成为房企“活下去”的自救模式。长沙不少房企开启了24小时不打烊的线上售楼处、小程序在线平台、VR实景看房、视频直播看房……众多房企已经将线下销售转战到线上，通过多种形式开展线上卖房，同时，置业顾问也开启了全天候在线模式。

此外，在恒大率先打出75折促销这张牌后，不少项目促销优惠活动也随之跟进。如富力集团启动“好房子，网购吧”营销行动，包含了“全民营销+网上售房+购房大优惠+无理由退房+差价补偿”；世茂推出了线上卖房优惠的“三大方案”等。

实际上，疫情对购房者看房、购房产生的最大的影响，莫过于“不敢出门看房”和“售楼部关闭无处看房”两项。那么购房者对于房企这波促销认可度究竟如何？

“你愿意选择线上买房吗？”问题调查数据图表

在本次调查中，5成受访者认为只是“看着热闹，都是套路”，还有超过3成的受访者表示“预计促销力度还会加大”，仍在观望中。

在调查中，针对是否愿意选择线上买房的问题，12.9%的受访者给与了肯定的回答，但仍然有近9成人持相反的观点。从侧面说明，网上购房新模式正逐步受到购房者的关注和认可，但传统的购房模式已经深入购房者内心，短期内难以取代。

11.56%的受访者：购房时会更看重物业服务

经历了疫情期间每天都宅在家里的日子，不少购房者置业观似乎也发生了改变。

疫情期间，“买房一阵子，物业一辈子”这句话让众多业主颇有感触。“好的物业公司真的太重要了！”长沙市民王女士表示，小区封闭，出去购买日常生活用品成为需要解决的问题，而品牌物业的重要作用在这个时候凸显，不仅在疫情防控管控上严防死守，更有提供送菜服务。

经历了此次疫情，购房者在置业买房时，对于物业及品牌的重视，是不是也有所提升？针对“买房时更看重什么”的问题，11.56%的受访者表示购房时会更看重物业服务。不过，区域位置、教育配套、房价因素的选择占比仍位列前三。

“疫情后，你买房更看重什么方面？”问题调查数据图表

业内人士指出，长期以来，物业服务企业特别是住宅物业服务企业一直承担着基层治理的社会事务，但并不被普通业主所熟知。物业的好坏会直接关系到入住后的居住体验，以及业主遇到问题的解决速度，经历此次疫情，市民对专业和品牌物业服务企业的认知将会更加深入。

疫情终将过去，生活仍在继续。这场疫情，就像一把放大镜，让每个人对于家有了更多维度的理解：家，绝不等于简单的房子，而是由地段、环境乃至小区治理相匹配的一套体系。调查表明，在疫情冲击下，消费者的购房需求仍在，同时对更好物业服务、更高资源配置的改善型需求逐步增强。