劲销1.8亿、热销5亿、3天热销1亿……国庆小长假落下帷幕，长沙不少房企也在忙着发布“战绩”。为了抢收业绩，早在国庆节前长沙各大项目就掀起了促销潮，纷纷加快供货节奏，新房的供应量迅速上涨，这也为其国庆的来访量的上升埋下了伏笔。

据克而瑞湖南区域数据显示，2022年国庆假期市场（9月30日—10月7日）长沙内五区网签成交面积18.23万平方米，同比上涨16.19%。每平方米的成交均价为14183元，同比上涨5.22%。

走访：不少项目收获颇丰，目标完成率达到了109%

这个国庆假期，长沙楼市不少项目收获颇丰。

“国庆期间，项目喜报频传，来访量也出现明显上涨。”建发养云项目品牌负责人龙女士介绍，公司在湖南的几个红网项目成绩都亮点十足，“建发养云，国庆七天来访客户达到了347组，共成交24套，成交金额达1.56亿元。建发玖洲观澜，国庆期间一共来访客户达757组，成交了84套，金额为1.6亿元。”

万科森林公园的置业顾问介绍，截至10月5日，项目国庆期间的成交额就已经破亿元了，“公司国庆期间推出了38周年司庆钜惠周活动，吸引了不少客流量，营销中心天天人气爆满，10月3日单日成交额约4000万元，十一假期成交超1.8亿元。”

火力全开，从业绩来看，国庆期间有不少项目销售不错。比如中海星樾府国庆期间成交了5.02亿元，位列周度商品住宅榜榜首。保利长交锦上，国庆期间项目就经销了1.8亿元，长沙如院国庆期间销售额也达到了8000万元，美的湘赣区域更是热销5亿元，国庆目标完成率达到了109%。10月2日，轨道中建麓江府日加推117—143㎡毛坯小高层住宅，共计108套，去化率100%。

不过，市场分化仍旧很大，也有不少项目客户寥寥无几，整个国庆成交量仅为个位数。

观察：营销引流活动助力，下周成交量或将持续上升

数据显示，2022年国庆假期市场销售表现较好，成交量价齐涨。长沙新房内五区网签成交面积18.23万平方米，环比上涨39.59%，同比上涨16.19%，每平方米的成交均价为14183元，环比上涨2.49%，同比上涨5.22%。

中国指数研究院表示，在9月底中央多项利好政策推动下，市场信心有所修复，叠加国庆期间企业加大营销力度，重点城市市场活跃度有所提升，市场整体表现符合预期。根据部分企业反馈，今年国庆期间，到访量较平日增加，特别是大城市销售略有恢复，但不同城市、不同项目分化明显。

“长沙国庆期间新房成交量价齐涨，其中成交量环比上涨超3成。”克而瑞湖南区域指出，国庆期间，各品牌房企明显加大促销力度，积极抢收市场客户，预计下周新房市场网签成交量将持续上升。单项目表现来看，国庆促销下，多个项目销售已经破“亿”。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，“银十”是传统的销售旺季，是较好的促销节点，房企加大了推盘力度，释放优惠政策；今年，各地政府、房地产协会等组织参与进来推进各种形式的房地产交易会，部分地方更是推出限时的购房补贴、契税减免，一定程度上，助推了有购房需求的购房者加快交易节奏。