湖南日报3月20日讯（记者 陈淦璋）尽管商品房销售降温，但房地产开发投资还未“转凉”。原本于3月21日挂牌截止的长沙市004号地块，受到市场追捧，于今日上午提前达到14.9775亿元的最高限价而“熔断”。据了解，其每平方米12900元的住宅（毛坯）最高销售价格，也刷新了长沙市“限价地”的单价纪录。

长沙市国土资源网上交易系统公告称，截至今日20时，该宗“限房价、竞地价”地块共有21笔出价记录。该宗地“熔断”后，将于4月1日在长沙公共资源交易中心现场摇号决出最终竞得者。

位于岳麓区滨江新城片区的[2019]长沙市004号地块，出让面积57387.27平方米，为商、住用地，容积率≤3.58，挂牌起始价13.5594亿元，最高限价14.9775亿元，住宅（毛坯）最高销售价格为每平方米12900元。根据要求，该宗地建筑限高150米，项目建设须符合安居型住宅管理有关要求，144平方米以下的住宅户型不少于60%，优先首套刚需群体购买。挂牌起始时间为3月11日，挂牌截止时间原本为3月21日。

业内普遍认为，该宗地的地理位置优越，周边配套成熟，具有明显的区位优势和发展潜力。同时，该宗地的起始楼面地价为每平方米6600元，“熔断”楼面地价为每平方米7300元，相对于每平方米12900元的住宅限定售价，还有很大空间。