长沙晚报掌上长沙11月7日讯（记者 孙占锋）房地产大数据机构诸葛找房近日发布报告，全国100个重点城市10月二手住宅挂牌均价连续两个月下跌，城市房价走势分化严重。监测数据显示，大部分一线及热点二线城市二手住宅挂牌均价环比下跌，市场降温仍在继续。其中，长沙二手住宅挂牌均价排名第41位，环比下跌0.70%。

数据显示，100个城市二手住宅挂牌价环比最高的20个城市中，只有7个城市房价上涨，13个城市下跌。而房价最低的20个城市中，下跌城市数量只有8个，两个城市持平，10个城市房价继续上涨，且涨幅很多都超过1%。可见，市场分化非常明显。上涨城市中，东部及西部二线、三线、四线城市居多；下跌城市中，东部及中部三线、四线城市占大多数。同时可以发现，10月份城市分化现象仍然较为明显，近期市场调控重点逐渐向三线、四线城市蔓延，加上棚改货币化改革效果的显现，前期涨幅较大的三线、四线城市开始出现回调现象，尤其是东部、西部个别三线、四线城市回调幅度较大。环比变化超过2%的城市只有6个，市场整体保持较为稳定的发展态势。

数字

成交率53%

湖南中原数据显示，上一周长沙全市共7个住宅项目开盘，推出2486套，成交1116套，整体成交率53%。

环比下降6%

在克而瑞地产研究中心监测的全国29个重点城市中，10月份商品住宅供应量为2028万平方米，环比下降43%，成交量为2302万平方米，环比下降6%，总的来看，本月整体成交表现不及2018年月均。

同比增长19.7%

日前，易居房地产研究院发布的10月40个城市土地市场成交数据显示，40个典型城市土地成交建筑面积3890万平方米，环比减少22%，同比增长2.9%。1至10月，40个城市累计土地成交建筑面积40181万平方米，同比增长19.7%。

房贷收入比60.5%

日前，央行发布《中国金融稳定报告（2018）》，数据披露，2017年末，我国住户部门债务余额40.5万亿元，同比增长21.4%，较2008年增长7.1倍。其中，房贷收入比从2008年末的22.6%增至2017年末的60.5%，这些年间上升37.9个百分点。