11月份长沙预计开盘项目超60个，其中有不少备受关注的“网红”楼盘。长沙晚报记者 孙占锋 摄

长沙晚报记者 孙占锋

平淡、褪色、不如从前……说起刚刚过去的两个月，不少人眼中的“金九银十”传统旺季没那么热了。记者梳理发现，除了国庆黄金周前的推盘小高潮外，长沙房地产市场供应相对平稳，成交方面也表现平平。不过，据不完全统计，11月份将迎来60余项目开盘。市场人士分析，不少开发商可能提前“冲刺”年底业绩，供应充足对消费者来讲选择空间增大。

楼市供应与成交均表现平稳

0731地产研究院最新数据显示，10月最后一周，长沙市商品房供应面积环比小幅增长，总计供应76.35万平方米，相比前三周的33.21万平方米、81.3万平方米、68.1万平方米并没有太大起伏。而在成交方面，10月份四周分别为31.18万平方米、46.78万平方米、62.33万平方米和46.05万平方米，同样维持了相对平稳、平淡的局面。

业内人士分析认为，近来购房者置业“恐慌情绪”减退，对市场预期逐渐回归理性，再加上近期开发商出货较多，不少楼盘开盘过后仍有余货，开盘即售罄的项目少之又少。随着拿证项目房源不断入市，购房者选择空间增大，供不应求的市场结构正在发生逆转。

综观国内各地楼市，近期调控维持从严的态势并未改变，但出台政策的频率已明显放缓，而部分新政的调控方向也主要是加强市场监管，稳控楼市秩序。

最后两个月开盘量或出现井喷

进入2018年的最后两个月，长沙的房地产市场会有什么样的表现？据记者不完全统计，11月份长沙楼市预计开盘项目超过60个，而且不少备受关注的“网红”楼盘已经获预售许可，将在本月陆续开盘。

分区域来看，除了望城区、岳麓区仍保持了15个左右的项目计划开盘外，雨花区本月也预计有17个项目开盘推新。其中，岳麓区的富力十号、北大资源理想家园，天心区的印湘江，开福区的恒基旭辉湖山赋，雨花区的中天·星耀城、绿地·长沙城际空间站等备受业界关注。

“目前，开发商项目拿证动作还处于活跃状态，年底最后两个月的开盘量将会出现井喷状态。”湖南中原董事总经理胡治钢分析认为，目前不少新开项目以低于市场预期的价格入市，获得了良好去化，高性价比的项目势必不断吸收有效客户，年底前的“冲刺”或将提前上演。

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长沙楼市本月部分开盘项目

雨花区 万科魅力之城、中海珑悦府、中天·星耀城、保利大都汇、绿地·长沙城际空间站

岳麓区 富力十号、万科里金域国际、梅溪湖金茂湾、北大资源理想家园、华润琨瑜府

天心区 中建江山壹号、印湘江、晟领国际、东能华府、怡海星城

开福区 融创城、恒基旭辉湖山赋、阳光城檀悦、北辰三角洲、湘江壹号

望城区 珠江东方明珠、三润城、朗诗麓岛、奥莱城、荣盛岳麓峰景

长沙县 合能枫丹新里、保利香槟国际、敏捷珑悦府、海伦春天、筑梦星园