编者按：阳和启蛰，春潮澎湃。项目建设是产业提质的“牛鼻子”，也是推动城市高质量发展 的“强引擎”。2025年开春，长沙国控集团以奋进之姿，抢抓发展机遇，全力推进园区孵化、城市更新、旧城改造、教育配套等一批重点项目建设，为长沙城市能级提升和产业转型升级注入强劲动力。红网长沙站联合长沙国控集团推出《“项”上争春》系列报道，聚焦长沙国控集团实施的代表性项目，见证它们从蓝图到现实的“拔节生长”，展现这一国企在服务城市发展中的责任与担当，感受长沙涌动的活力和动力。

蔡锷中路两厢城市更新项目效果图。

红网时刻新闻记者 彭超 长沙报道

今年全国两会期间，“城市更新”受到关注。今年的政府工作报告提出，“打造宜居、韧性、智慧城市”。在长沙，有一条路承载了好几代人的感情，也记载了人们生活方式和城市商业形态的变迁。它就是蔡锷路。随着新时代旧城改造步伐的加快，这条有着数十年历史的老路正酝酿新机。作为长沙城市更新的重要实践者，长沙国控集团下属长沙产业城市更新投资建设有限公司（以下简称“城市更新公司”）正以蔡锷中路两厢片区改造为突破口，让城市焕新。

蔡锷中路两厢片区位于五一商圈芙蓉CBD范围，总规划面积约293亩，片区商业氛围浓厚。作为承载着几代长沙人记忆的历史街区，蔡锷中路两厢片区不仅见证了城市商贸发展，更凝聚着独特的湖湘文化基因。片区内的传统繁华商业老街宝南街，以及以八路军驻湘通讯处旧址为代表的红色历史建筑和纵横交错的文运、顺星桥、黄泥桥等老街巷，共同勾勒出了长沙老城区的历史长卷。

城市更新公司自启动蔡锷中路两厢片区城市更新工作以来，始终秉承“既能看见未来，亦能触摸历史”的改造宗旨，通过项目策划和精准城市体验，在进一步优化片区功能布局、提升土地集约效率、升级完善基础配套的同时，巧妙设置“城市记忆长廊”，保留历史文脉，将城市“斑点”变为发展“亮点”。

据了解，该片区核心地块已完成策划方案设计、规划调整与土地出让，未来将发挥“以点带面”的更新效应，推动传统商圈向“商住融合、产城共生”的现代化都市核心转型，成为宜居宜业、宜乐宜游的高品质城市空间。“下一步，公司将始终坚持以人民为中心的发展思想，重点推进片区商业地块的策划方案设计与招商、开发，力争将蔡锷中路两厢片区建设成为长沙历史文化与城市新型商业、生活空间交相辉映的示范窗口，努力为长沙建设宜居、韧性、智慧城市贡献力量。”城市更新公司相关负责人表示。