长沙松雅湖国际湿地公园。

红网时刻新闻通讯员 任凭 吴涛 刘博林 长沙报道

2月26日，农历二月初七，祥龙醒春，万物丰盛。好兆头下，长沙县第二届房交会销售额已破70亿元。

继长沙县发布《关于促进长沙县房地产市场平稳健康发展的若干措施》后，今年开年，长沙又连发四大利好政策刺激楼市，多个品质楼盘纷纷入场星沙。

饭桌上，不少家庭又将买房纳入到新年的“大计”中，甚至有人已等不及到“金九银十”。政策和市场的双向正反馈，正构成星沙楼市“龙抬头”的新旋律。

能安家的幸福最“硬核”。“房住不炒”“因城施策”，群众是见证者、受益者，更是参与者、监督者。

楼市春来早

“张先生，您今天大概几点到这边来签订合同？”在长沙县绿城美的·明月江南销售中心内，置业顾问小熊正通过电话与购房者进行沟通。小熊介绍：“春节后，整个售楼部都忙了起来，前来咨询购房业务的客户明显增多。”

“主要是从区位、品质方面进行考虑，这边都还挺不错。我也去看了样板房和小区里的环境，符合预期，这边还是准现房。”一番考察后，张先生决定安家星沙，在一套140平方米住宅认购协议上郑重签名。

据该楼盘销售中心统计，开春以来接待客户来访量与成交量增幅已达30%。

“最近的房子销售量，大概平均下来一天能售出三套，比去年底一天一套有明显增多。” 楼盘营销负责人刘华介绍，近两年市场下行，许多购房者持有“买涨不买跌”的心态，但随着市场信心的逐步恢复，人们对市场的预期有所改善，成交数据也跟着有了起色。

政策东风好

市场在回暖，政策层面也不乏利好。

去年8月，长沙县启动“宜居星沙”品牌推介活动暨第二届房产交易会系列活动，并发布《关于促进长沙县房地产市场平稳健康发展的若干措施》，进一步促进长沙县房地产市场平稳健康发展，保障群众住房需求，优化市场环境，提振市场信心。

开年以来，长沙又连发四大利好政策刺激楼市：

先是二孩及以上家庭购房新政和人才购房新政，释放购房资格；再是二套房降首付比例和公积金提高个贷倍数，解决资金问题。

这无疑给当前的房地产市场和企业吃下了一颗定心丸。虽然坚冰并未完全消融，但从大趋势看，2月星沙楼市春意渐至，3月回暖的迹象已十分明显。

据长沙县住建局介绍，去年“房交会”举办后，9至11月住宅成交面积合计占长沙县1至11月住宅成交面积的32.32%，商品房成交面积合计占长沙县1至11月商品房成交面积的30.76%。

县住建局负责人表示，今年在认真落实好相关政策的同时，将继续做好“房交会”后续相关工作，刺激群众住房消费，推动房企将房源上市。

安家意愿高

“没想到这么多人。”2月23日上午10时，长沙县不动产登记中心，前来办理过户的李先生正在休息区等待叫号。快半个小时了，前面还有好几个号才轮到他。

在大厅里，像李先生这样在现场排队等候的仍有不少。他告诉记者，年前自己也来过这里，“那个时候人还是比较少的，没想到年后都要排队了。”

“18年到长沙县创业，感觉这边各方面都还挺不错，也挺看好这里的发展前景。”来自山东的闫先生也刚刚在星沙安家，房子选在了日盛·湖湘悦府。前不久，他已经把微信上的地址从山东改为了长沙。

据统计，长沙县常住人口十年间净增近40万人，是名副其实的人口净流入城市。

这个“40万”意义不凡。有人说，都市圈时代，城市有两种，一种在收缩，一种在扩张。这样的扩张，是长沙县一直坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持人民至上，一心一意拼经济、拼发展的结果。

今日星沙，处处生机勃勃、上下激情满满，经济复苏的春天里，这里处处涌动着发展潮流，上演着一个个双向奔赴的故事。

星沙，且留下。