长株潭商圈在融城核心地崛起。图为长株潭商圈一角。

“全国异地长沙商会天心区服务站”启动仪式现场。徐拓 摄

五一商圈活力四射，图为人流量巨大的太平街。

　　卜劲文

　　每个城市里，都有这么一个叫做“老城区”的地方。它犹如这座城市的根，从一家一户、街道院落，向四周无声蔓延，无视更迭，城市变化，这里总有着不可取代的地位。

　　对长沙而言，天心区便是这样的存在。

　　老城虽老，但并不落后。

　　32公里湘江东岸线，一批批城市综合体沿江而矗，城市品位节节攀升，“长沙金融外滩”冉冉升起；五一商圈头顶“不夜城”，活力四射，长株潭商圈在融城核心地崛起；“三大板块”物流、人流、资金流、信息流频繁交汇，去年全区城镇居民人均可支配收入46561元，同比增长8%，高于全市平均水平3267元……

　　天心人幸福感在增强，南城经济的新动力在奔涌。这得益于近年来天心区积极抢抓“承东接西、南城崛起”重大机遇，大力实施“北提南进、服务引领、民生造福”战略，以“长沙外滩、省府新区、暮云片区”三大板块建设为抓手，以夯实“商贸物流、现代金融、文化创意、地理信息、健康医疗、旅游休闲”六大重点产业为基础，以实现“五优天心”为目标，全力建设“融城核心、璀璨天心”的思路。

　　党的十九大提出，建设现代化经济体系，必须把发展经济的着力点放在实体经济上，把提高供给体系质量作为主攻方向，显著增强我国经济质量优势。支持传统产业优化升级，加快发展现代服务业，瞄准国际标准提高水平。

　　“用振兴实业挺起经济脊梁，用创新第一动力引领经济发展。”天心区委书记朱东铁说。11月25日至26日，“融城核心、璀璨天心”天心区现代服务业招商推介会走进中国改革开放的窗口城市深圳，引进近200亿元投资项目，成立“全国异地长沙商会天心区服务站”，这个长沙老城区大步迈进新时代，驶向现代服务业的“新蓝海”。

　　1现代服务业“换挡提速”

　　纵观世界，在经济全球化和信息化的推动下，全球产业结构呈现出由“工业型经济”向“服务型经济”的重大转变。

　　目光转向天心区。正在“换挡提速”、加快发展的现代服务业，也通过一个个“故事”，不断刷新着人们对传统天心的印象。

　　雀园路与书香路交会处，2年前这里曾是一片荒地。2015年，“大众创业、万众创新”正式写入我国政府工作报告，同年11月，占地21万平方米的创谷·长沙国家广告产业园开园，短短两年累计入园企业531家，涉及注册资本21亿元，园区总产值过50亿元。

　　荒土长出春色来，这只是天心区现代服务业发展“聚变”的一个缩影。

　　从五一大道至猴子石大桥，长约3公里的湘江东岸，具有不可复制的临江、望岳、听水、观洲、融城的绝版优势，被世界银行评价为最有价值地段。近几年，华融湘江银行、国开行湖南省分行、中国进出口银行湖南省分行、北京银行长沙分行、省级总部华夏保险等一批实力雄厚银行区域性总部陆续落子湘江东岸。在全区141平方公里的土地上，截至今年8月，全区金融机构已达296家。最有力的变化是，7年前天心区金融产业税收占比不足9%，到2016年，金融产业占全区税收收入比重上升到23%，到今年金融业已成为全区第一大税收产业，金融业税收占全区税收比重预计将达到30%。金融产业将成为天心区经济增长的强劲引擎。

　　现代服务业惊人的发展速度和所释放的巨大潜能，对培育新的经济增长点意义重大，而这些都是传统产业所不能比拟的。

　　商贸是天心区的传统优势，老长沙的几大传统商圈、特色商圈都在天心区范围或周边，直接拉动天心区每年社零指标领先长沙。在城市综合体扎堆而起、电商汹涌的新经济时代，城南如何续写商贸传奇？

　　事实上，天心区早已布子应对商贸新常态：提质五一商圈，在地铁、城铁、芙蓉南路等诸多交通大动脉的汇集点，建设长株潭商圈。2015年6月全国首个“微信智慧商圈”——微信智慧天心商圈启动，从那时开始去五一商圈吃喝玩乐，基本上都不需要带现金了，一部手机全搞定。截至今年9月10日，近28万人关注了“智慧天心”公众号，合作商家达3013家，在“智慧天心”上发生了近300万笔交易，在线支付交易金额达1.6亿余元。

　　老牌商圈主动拥抱“互联网+”，“金融外滩”强势崛起，文化产业迅速发展……这些都堪称天心现代服务业蓬勃发展的“亮色”。

　　有数据显示，2017年，预计全区完成地区生产总值855.48亿元，同比增长10%；财政总收入达119.13亿元，同比增长7%；三次产业结构比达0.2∶30.7∶69.1，金融业税收占税收的比重达到25%以上，现代服务业对税收的贡献超过60%。

　　2跨越发展迎来“新时代”

　　今年的国庆黄金周过后，一组来自“圈”内的企业销售数据传播开来：黄金周期间，五一商圈，王府井百货实现销售额5453万元，同比增长20.53%；平和堂实现销售额3978.8万元，同比增长23.67%；天虹百货实现销售额1575万元，同比增长93.73%。长株潭商圈，友阿奥特莱斯国庆黄金周期间销售额约7882万元，同比增长35.2%；中海环宇城销售额约1500万元；麦德龙销售额约366万元；迪卡侬销售额约90万元。

　　数据的背后，折射出天心区巨大的消费市场，展现出现代服务业迅猛发展带来的新空间。

　　意想不到的还有很多。

　　今年下半年，位于长沙重点片区长沙南部新城的湖南地理信息产业园、创谷·长沙国家广告产业园屡屡“出镜”，赚足了“眼球”。8月，首届中国地理信息应用创新创意高峰论坛在天心区启幕，呈现了专业与高端；2个月后，天心区迎来中国广告业界的盛会——中国国际广告节、全国广告产业发展联盟大会相继举办。

　　地理信息、文化产业等现代服务业的异军突起，让许多地方感到惊讶，天心区的吸引力在哪里？

　　这些迹象，已让人们感受到了天心现代服务业崛起的脉动。发展现代服务业，天心有着突出的区位优势。天心区地处长沙南大门，是省府机关所在地，也是长株潭“两型社会”建设的前沿阵地，是长沙、株洲、湘潭三市的几何中心，大量的人流、物流、信息流和资金流在此集聚和扩散。随着国家“一带一路”、湖南“一带一部”战略部署，以及长沙、株洲、湘潭城际铁路的开通，天心区作为湖南省会长沙的中心城区和长株潭三市融城核心区域，有力担负起长沙建设国家中心城市、实现基本现代化的光荣使命。

　　湖南省“十三五”规划提出加快建设“一核三极四带多点”，形成核心引领、板块联动、极带互动、多点支撑的竞相发展新格局。其中“一核”就特指长株潭城市群。此前，长沙市政府工作报告提出要深入推进长株潭一体化，重点提到了以暮云经开区为重点推进南部新城（南部新城包括省府新区的一部分、暮云片区的全部）建设。

　　这些国家、省、市战略的实施，既提升战略地位、提供开放环境，又加快要素融合。

　　“为长沙创建国家中心城市担当重任，全力建设‘融城核心、璀璨天心’，实现承东接西，南部崛起。”朱东铁提出战略决策，为经济发展推波助澜。

　　“抓好一大产业，建好两大商圈，抓好三大板块，抓好四大平台。”天心区委副书记、区长谢进细数发力方向，其中一大产业就是现代服务业。

　　在天心区141平方公里土地上，这些利好正在快速发酵：

　　北部板块长沙外滩，今年7月4日，平安集团成功摘牌天心区南湖片区C-05地块，继国家开发银行湖南省分行、中国进出口银行湖南省分行等之后，平安不动产湖南总部将成长沙外滩又一金融产业巨头。

　　中部板块省府新区，62平方公里范围，30多个省直机关，“三馆一中心”，长沙（国家）广告产业园聚集；麦德龙、迪卡侬入驻，长株潭商圈年营业额突破百亿元；同处省府板块的天心区经济开发区，现代服务业和新能源产业活力迸发，依托正在加快建设中的南城首家三甲综合医院湘雅五医院，一个经营规模超过300亿元的医疗健康产业园正在形成。

　　南部板块暮云片区，湖南首家地理信息产业园日益壮大，去年暮云经开区实现地理信息产业产值30亿元，将带动下一个千亿级地理信息产业。

　　发展优势与利好政策“叠加”，正是服务业“大鳄”青睐长沙、选择天心的原因所在。天心现代服务业的“新时代”已经到来。

　　3驶入“新蓝海”路径何在

　　要实现决胜全面小康，让天心更加出彩的目标，现代服务业既有做“大”的压力，更有做“强”的使命。使命重大，责任在肩，驶向现代服务业“新蓝海”，天心路径分明。

　　以重点产业为引领，推进商贸物流业、现代金融产业、文化创意产业、地理信息产业、健康医疗、旅游休闲六大重点产业，大力发展“服务业+”，助推生产性服务业向专业化和价值链高端延伸、生活型服务业向精细化和高品质转变。

　　以产业规划为基础，做好现代服务业发展顶层设计。近年来，相继出台《天心区现代服务业发展规划》、全省首部区级金融产业发展规划、《天心区国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》、《长株潭商圈规划》等，用规划杠杆撬动经济发展。

　　以现有产业为抓手，夯实现代服务业发展基础。去年在暮云开业的弘高车世界弥补了长沙南城没有专业汽车市场的空白；湖南地理信息小镇正在规划中；经过各方面努力，近日，在创谷·长沙（国家）广告产业园的二楼，一个3000平方米的“创谷商标品牌双创基地”刚刚建成，这里集行政服务、品牌运营、商标展示、产业孵化四大功能于一体，和创谷一起合作运营的是中国最具规模和影响力的综合性品牌战略咨询和设计公司——北京东道品牌创意集团。而商标受理、评估、质押、交易四位一体的“长沙商标中心”将成为双创基地的一部分。据悉，这样“四位一体”的商标中心，在全国尚属唯一。

　　建设现代服务业强区，其难点在于人流、物流、信息流、资金流等要素的汇聚融合，关键在于能否以创新驱动发展，向价值链中高端攀升，能否主动拥抱互联网、大数据、人工智能，在深度融合的进程中培育新增长点，能否对标国际一流，沉下心来提高质量，以优质的供给赢得市场。

　　转型方有实业兴，深谙此意的天心区委、区政府频频再出新政：

　　率先在全市敲定《关于振兴工业实体经济的实施意见》，围绕优化实体经济发展环境等，针对难点、痛点，开出精准“药方”，其中21条“干货”中有8条事关“促转型”。据悉，该《实施意见》的发布，是天心区史上力度最大、最具有针对性和可操作性的振兴工业实体经济的政策文件。

　　同时出台的还有《关于创新服务企业长效工作机制的意见》和关于贯彻落实《长沙市建设创新创业人才高地的若干措施》的实施方案，通过三大政策红利，形成转型升级+长效服务+人才高地的新格局，助力天心经济的飞跃发展。

　　雄关漫道真如铁，而今迈步从头越。深圳，中国改革开放的窗口城市，全国性经济中心和国际化大都市，创造了举世瞩目的“深圳速度”。近年来，天心区对外开放的脚步频频走进珠三角，这里也成为天心区外来投资的重要来源。招商会上，新城控股集团拟在石人村开发城市综合体项目、复地集团拟在古道巷开发商业街区项目、佳兆业集团拟在新开铺石人村进行城中村改造，“范饰季”软装文化产业园项目、深圳科技园项目、北京航天泰坦科技股份有限公司入驻暮云经开区，七号网入驻长沙天心文化产业园，中通电竞分会入驻长沙（国家）广告产业园，华盈城市中介招商项目启动合作，总签约项目金额近200亿元。站在新的历史节点，加快发展现代服务业，瞄准国际标准的天心区道路越走越宽阔。

　　企业连线

　　我们今天签约的是落户在天心区的商业综合体项目，具有商业广场、商业街区以及住宅综合体项目，还将引进一些文化产业，一些精神消费的项目。

　　目前新城控股集团在全国已投资50多个项目，这是我们首次进驻长沙。近几年，长沙发展非常迅猛，整体规划特别好，天心区是非常有文化、有历史底蕴的区域。我们曾经提出过“都市圈”战略，天心区恰好坐落在长沙、株洲、湘潭中心区域，起到承上启下连接桥梁的作用，未来将带动整个长株潭商业发展。

　　——新城控股集团有限公司副总裁 欧阳捷

　　全国产业园区建设发展比较快，深圳尤其如此。运营园区发展，深圳科技工业园集团开发建设有比较丰富的经验。在接洽中，了解到天心区有700亩土地将用于产业园区的开发建设，我们很有兴趣。长沙经济发达，离深圳也非常地近，天心区从人文地理、经济发展等各方面都有非常大的优势，天心区有几个成功的产业园区，这次集团投资战略布局到天心，我们有信心在天心区打造一个有特色的、新的产业园区。

　　——深圳科技工业园集团副总经理 刘建华

　　“这是一次学习之旅”

　　朱东铁带队拜会深圳重点企业

　　卜劲文

　　有数据显示，今年1至9月，天心区实现服务业增加值424.29亿元，同比增长12.3%，占GDP比重为69.1%，比去年同期水平提升1个百分点，服务业增加值增速排名内五区第一。

　　昨日上午，为加快发展现代服务业，瞄准国际标准提高水平，在“融城核心、璀璨天心”天心区现代服务业招商推介会召开的前夕，天心区委书记朱东铁带队，开展精准招商活动，拜访深圳重点企业，深入洽谈项目合作。

　　朱东铁一行先后前往中科遥感（深圳）卫星应用创新研究院、深圳市凯立德科技股份有限公司、佳兆业集团。前年，助力推动长沙国家中心城市创建，中科遥感（湖南）科技园签约入驻天心区暮云经济开发区，该项目已于去年开工建设，将致力打造体现湖南特色并影响亚太区域遥感空间信息技术产业的专业基地。佳兆业集团控股有限公司总部位于香港，于1999年成立，2009年上市，涉及近20个行业领域，布局全国近50个城市。“希望有机会加大在长沙市天心区的投资力度。”在聆听天心区区情介绍后，佳兆业集团控股副总裁李海鸣说。当日下午的招商会上，佳兆业集团与天心区签约，拟在新开铺石人村进行城中村改造。

　　“这是一次学习之旅。”拜访中，朱东铁再三表示，深圳是中国改革开放的窗口城市，也是全国性经济中心和国际化大都会，是天心外来投资的重要来源，近年来深资、港资企业在天心区开展贸易、投资和其他经济活动，离不开商会为政府与企业搭梁架桥。

　　在交谈中，朱东铁介绍，长沙市新能源装备产业链办公室、长沙市大数据（含地理信息）产业链办公室已经分别在天心经开区和暮云经开区湖南地理信息产业园挂牌，天心区投资发展环境将越来越好。“下一步天心区将继续借助异地长沙商会的力量，诚邀更多的湘籍企业家回故乡、建家乡，以最优惠的政策，以最优质的服务，以最优良的环境支持企业落户发展。”