邵阳曾先生朋友圈的广告称买浏阳理想家园小区的商铺可落户长沙。图/受访者提供

6月21日，警方现场展示犯罪嫌疑人伪造的户口簿和身份证。图/记者宋凯欣

花5.6万元买了个商铺，原以为可以安心落户，获得长沙购房资格，结果30平米左右的商铺，自己只拥有三分之一，还没“焐热”的长沙户口，就被冻结了。

为了获得长沙购房资格，不少人用上“买铺落户”“伪造身份信息”等违规方式。对此，长沙多部门开展联合行动，及时查处违规落户炒房等问题，一经查实有异常落户炒房的，一律退房退户。同时，省住建厅将在长株潭地区开展整顿规范房地产市场秩序交叉检查，严厉打击“骗取购房资格、炒卖房号”等乱象，全力维护房地产市场健康稳定发展。

“在宁乡、浏阳买格子铺，即可落户，获得长沙购房资格”。在长沙“限购、限价、限贷、限售、限签”的背景下，不少人从中嗅到“商机”，通过“伪造身份信息”“购买格子铺”“补交社保”等违规方式重新“补票”，挤进购房大军。

为打击违规落户等现象，近日，长沙住建、公安等部门联合行动，及时查处违规落户炒房等问题，未来长沙将进一步加大对全市房地产开发和中介市场执法监管力度，对涉及房产交易的违法犯罪行为及时予以重拳打击，全力维护房地产市场健康稳定发展。

伪造身份

3人伪造户口簿帮人过户被拘

6月21日，长沙市公安局发布通报，称3人因伪造户口簿为他人办理房产过户手续被刑拘。

4月，芙蓉分局湘湖派出所接到长沙市不动产登记中心报警称，有人利用假户口簿为没有购房资格的人办理房产过户手续。经查，12名买房人户口簿、身份证均系伪造。这些买房人均办理了房产过户手续委托公证，受委托人叫张某艳。

民警通过对涉及此案的买房人、卖房人以及房产中介走访调查，一个组织紧密、分工明确，涉嫌伪造国家证件和诈骗的犯罪团伙逐渐浮出水面。6月8日、12日，民警分别在芙蓉区、景德镇市将犯罪嫌疑人肖某明（男，23岁，隆回人）、张某艳（女，24岁，浏阳人）、杨某（男，31岁，长沙人）等三人抓获归案。

该犯罪团伙由肖某明等人找到无购房资格的购房人，骗称花2万元左右可以为购房人解决购房资格，由杨某联系制作购房人的假户口簿和身份证件，由张某艳到不动产中心使用假户口簿办理房产过户手续。

目前，肖某明等3人因涉嫌伪造国家证件、诈骗罪被警方刑拘，案件正在进一步侦办中。

买铺落户

花5.6万买铺落户后户口被冻结

除了伪造身份信息，还有一群人想通过买“商铺”的方法成为长沙人，然而落户没多久，他们被告知，由于“违规落户”，户口已被冻结。“当时朋友圈铺天盖地的广告，说通过买商铺可独立拥有产权证，全部费用包干只需5.6万元，还承诺包落户。”来自邵东的曾先生是其中之一，他的户口在邵东，工作单位在邵阳，加上没有在长沙缴纳社保，没有长沙购房资格。看到广告，他花5.62万元在浏阳北正北路的理想家园内买了个商铺，“还说网签后如果5个工作日内落不了户口，全额退款”。

签合同时，他才知道，自己只能拥有这处商铺的三分之一，共有者还有另外两人，三人是根据“买房顺序”随机分配的。在购房合同上，房屋建筑面积为31.12平米，每平米价格为2479.98元，总额为77177元。三人共付了16.8万多元的房款，与合同上的价格相差甚远。“我们也质疑过这9万元的差价，但开发商说‘已经网签，不买不行’。”曾先生说，考虑到落户可能也需要费用，大家便算了。5月11日，曾先生终于获得长沙集体户口。结果没多久，他接到来自浏阳集里派出所的电话，称其“在浏阳理想家园买杂屋落户，属于非法落户”。目前，户口已被冻结，限一星期内迁回原籍。

记者从负责商铺销售的湖南九鑫劳务有限公司获悉，此次被冻结的有90余户，涉及30多个商铺。买卖过程中，开发商提供了收款收据、发票，也签订了合同，进行了网签，办理了落户手续。

记者采访了开发商浏阳礼花城房地产开发有限公司，一名罗姓业务人员告诉记者，由于理想家园小区内的住宅已饱和，只有位于底层的“商铺”可用，而住宅区和底层的“商铺”是分开卖的。“专门弄的一块地方来卖。”当被问到底层商铺是否专给“落户”的人员使用时，对方没有直接回答。

此前，长沙公安部门已介入房地产市场联合执法，一经查实有异常落户炒房的，一律退房退户。

潇湘晨报记者 宋凯欣 骆一歌 长沙报道