9月29日，长沙市住建局召开长沙市促进房地产市场平稳健康发展培训会议，就市民关心的人才购房知识、存量房盘活为租赁住房业务操作规程、住宅全装修业务、契税优惠措施及业务办理、房地产项目执法服务以及房地产统计业务方面进行全面讲解，全市104家房地产企业代表与会。

今年以来，长沙市加快构建“三房”体系，多部门强化工作合力，从土地供应、金融、税收、租赁等多方面打出政策“组合拳”，满足市场合理住房需求。特别是2022年5月，长沙市出台“盘活社会存量房作为长租房”政策，通过盘活存量方式增加长租房供给，解决好新市民、青年人住房问题。盘活存量房作为保障性租赁住房，既提高存量房源利用率，又增加长租房供给，将稳定住房租赁市场，促进职住平衡和房地产良性循环。

目前，长沙市房地产市场需求以本市户籍、中青年、首次置业购房者为主，本市户籍占比超过60%，首次置业者占比超过80%，市场供应以满足刚需的产品为主，144平米以下户型供应占比超过80%。2022年1-7月，长沙市新建商品住宅供应量和成交量均居于22个重点城市前三，其中成交量居于中部省会城市首位。当前，长沙房地产行业处于房价合理增长、市场良性发展、整体运转有序的发展状态。

长沙市住建局相关负责人表示，下阶段，将按照“提振信心、增加供应、支持需求、防控风险”的工作思路，以“价稳量增”的原则保障商品住宅用地供应逐年增长，加大闲置土地清理，结合就业、创业、产业发展需求，深化政策红利，满足合理住房需求；进一步优化政务服务效能，加快项目审批；强化房屋交付验收和建设质量把关、按照“全额全程、流量流向、监测监管”做好预售资金监管；进一步推进“保交楼 稳民生”工作；全面整治小区综合环境，提高物业管理水平，促进房地产市场合理消费和人居水平的提升。

据悉，近四年，长沙每年供销均维持在2000万平方米的规模。2017-2021年长沙市年均供应新建商品住宅1898.51万平方米，年均成交2078.82万平方米，供求总体平衡。目前，长沙市房价位于全国30个直辖市及省会城市后位，房价收入比保持在7以下。房价比较优势，为长沙市经济社会发展作出了重要贡献，增强了安居乐业幸福感。