改制国企宿舍小区的居民习惯自称“厂里人”，过去小区治理由“厂里”兜底，随着企业改制，老旧小区“脏乱差破”企业管不了，谁来话事？

建于上世纪70年代的湖南制药厂宿舍37、38栋，一度成了绿化带里泼粪种菜的“菜园子”小区。开福区东风路街道浏河社区以党建引领国企老旧小区居民自治，让“厂里人”变社区人，当改造家园的话事人。8日，随着这处宿舍小区绿化、道路、停车等系列改造彻底完成，昔日脏乱小区变靓变舒适，和多个老旧小区一同跻身“厂里人”的幸福生活圈。

“过去绿化带里的花草被刨了种小菜，浇粪施肥，蚊蝇成群，臭气熏人。”湖南制药厂宿舍居民党员周萏说，小区一度被人笑称“菜园子”，绿化带里长期看不到鲜花绿植，白菜莴笋乱糟糟一大片。浏河社区党委书记刘鹏告诉记者，浏河社区是典型的老城区社区，80栋居民楼大多是原湖南丽臣实业公司、湖南制药厂、电子仪器二厂等国企老旧宿舍，人口老龄化严重。老人闲不住到处“开荒”种菜，脏乱差现象“厂里”不管了，社区作为“外人”，劝阻也没人听。

上世纪“70后”老房子还有一系列“老年病”：路面坑洼不平、下水沟塌陷、花坛破损、楼道脏乱、车辆乱停堵塞消防通道……怎么办？

“厂里人”的事，鼓励“厂里人”来话事！社区党委将“我为群众办实事”实践活动和文明创建行动结合，以党建引领小区党员牵头，开展小区自治。社区党委以小区20年以上树龄的香樟林为地点，倡议设立“香樟树下议事会”，住户代表一起协商小区治理问题。

“种菜种得屋门口臭气熏天，您受得了？”“您要看花赏绿，但绿化带被别人占了种菜，将心比心怎么想？”小区居民老党员何富贵和周才 坚等在老人群体里特别有威信，他们反复做工作，终于在小区改造施工前做通工作，清理了所有菜地。

小区停车难、道路堵也是顽疾。设电子道闸杆，对外来车辆进来收费是惯用办法。然而，请专业公司来管理，费用谁出？外来车辆涌入，小区业主的停车更难咋办？

议事会上，社区提出设成本低廉的机械道闸杆，有车的业主自购遥控器，自己控制进出。办法虽好，夜间消防车、救护车应急进不来怎么办？大家集思广益，民主议定，每晚11时后待小区车辆基本停回，由志愿者将道闸杆竖起，方便应急车辆出入，早7时再由志愿者放下栏杆。周振兴等3位车主代表作为志愿者，被推选出来进行日常的管理，让居民自治，问题迎刃而解。

自治决议把难题解决后，社区筹资开展一系列大改造。如今，37、38栋成了周边居民们好议事、好休闲、好出行、好停车的幸福生活圈的核心。浏河社区接下来将争取上级支持，并利用好惠民资金，对更多“厂里”老旧小区提质提档。目前，电子仪器二厂宿舍、丽臣小区等已纳入2022年的提质改造计划中，一个“厂里人”的幸福生活圈呼之欲出。