全新的三一科学城规划涉及2.8平方公里，面积约为4300亩，前后五家国际顶级咨询和规划机构进行了上百稿产业及规划设计。如今，三一科学城已初步拟定设计方案，即将启动项目建设。

时间回到2016年，工程机械产业正值深度调整期。前些年不断提升生产效率的三一泵送产业，在订单消减的情况下，出现了产能过剩的问题。如何盘活旧厂区，实现腾笼换鸟？三一邀请全球“咨询大拿”麦肯锡提出了“现代工业家＋”体系，到2017年4月全球顶级城市设计公司SOM、2018年全球顶级建筑事务所GMP、2019年全球顶级建筑设计咨询公司艾克斯蒂、2020年全球顶尖建筑规划事务所英国福斯特都为三一出谋划策。

“规划设计耗时日久是需要考虑的因素很多，公司发展情况、建筑建设情况，更重要的是需要合理的产业规划定位。”三一相关负责人这样说道。目前拟定的方案，提出了“一树烟火三重境”的主题，同时涵盖无界西海、中央森林、能量绿丘、全维公园、烟火叠坊、混合社区、全时活力、时光秀场、超级平台、科学群岛、创新蜂巢11个功能分区。

通过建设这些功能分区，三一科学城地块将实现3个改变：从生产主导转向创新主导、从工业厂区转向综合城区、从服务工人转向服务工程师。而通过项目，三一与长沙经开区将携手探索政企合作片区开发的新模式、湖南自贸区政策创新的新机制以及三一转型为城市运营商的新理念。

值得一提的是，由于是共建项目，三一与长沙经开区实现了通力协作。在前期设计阶段，围绕项目召开的三一科学城项目城市设计方案竞赛中期成果汇报会、城市设计竞赛专家评审会等一系列会议，双方都参与其中，并对设计内容提出针对性、指导性意见。最终拟定的设计方案，同样也是双方共同认可的结果。“前期设计方面由资规建局牵头与三一对接，后期在项目不同阶段，财政局、重点项目推进服务局、自贸区创新发展局等局室可能都会牵头对接。”长沙经开区相关负责人说。

为了能够直观地展现三一科学城的建设内容，8月30日，产经观察员从三一路与星沙大道交汇处出发，由西往东，初步绘就了三一科学城的建设导图。

西海公园

上图为现照，下图为设计效果图。

利用中国苑囿的建设手法，西侧整合经开区管委会、医院、学校和三一总部办公区部分绿地水系景观资源，以绿相连，形成“四海”相连的城市中央苑囿。同时还会将三一路进行景观化改造，沿三一路两侧种植景观乔木，道路中间设计绿化隔离带，同时道路两侧沿线布局西海公园组团，包括机械公园、运动公园、健康公园和自然公园等，使其由交通性道路转变为公园大道。

创新蜂巢

上图为现照，下图为设计效果图。

位于西海公园东侧，创新蜂巢集群呈现合院式建筑组合，裙房为休闲商业、商务办公、会议交流等功能、塔楼部分承载孵化创新功能。玻璃盒子灵活植入文化艺术和户外演艺等功能，成为核心公共空间。

区块链产业园

上图为现照，下图为设计效果图。

乐运魔方与魔豆仓将会被保留，未来这片区域将会划入区块链产业园范畴。这里主要是三一9号、13号厂区，早前是三一泵送事业配套零部件生产车间。而区块链产业园建成后将成为世界级的智造高地、创新高地、人才高地。计划到2030年聚集3万名高新创意人才，拓展近100万平方米新型研发区域，产值过千亿，为长沙经开区创造新的千亿产业集群。

超级平台

上图为现照，下图为设计效果图。

位于东四路与三一路的交汇口，处于三一科学城最核心的位置。超级平台将建设三一未来大厦、国际创新中心和环球贸易中心，作为三一全球研发总部、中小企业孵化加速平台和国际贸易与服务平台。通过立体连廊体系串联“一大厦两中心”及周边地区，整体打造中部地区领先的科创企业集群。

时光秀场

上图为现照，下图为设计效果图。

保留和更新档案馆、综合楼和灯塔工厂，结合三一湖等绿地空间打造时光秀场片区，承接历史文脉，保留场地记忆。通过改造三一档案馆、综合楼为全球工程博物馆、三一展览馆、儿童工程科技馆。新建三一研学院，面向全球员工、经销商、客户等开展常态化的虚拟课堂、培训教育和宣传推介活动。改造18号灯塔工厂地区，保留部分生产功能作为孵化中试落地中心，并植入新产品宣发展销功能。

科学群岛

上图为现照，下图为设计效果图。

由三组流线型退台建筑构成。北部组团为孵化创新研究总部，西南组团为工程芯片设计总部，东南组团为人工智能研发总部。中部水上公园为片区核心公共空间。科学群岛将打造岛屿式高品质科创空间，借力自贸区政策创新，导入生物医药、人工智能、工程芯片设计总部功能，并预留未来封关围挡条件。

能量绿丘

上图为现照，下图为设计效果图。

位于项目最东侧，这里将出现一座超级市政公园。考虑将现状变电站、燃气调压站下地或半下地处理，结合周边绿化，建设超级市政公园，打造城市冷核、综合能源站。建筑形态上，能量绿丘模拟自然山水的写意形态，设计绿丘公园，仿若祥云散落在山水之间；第五立面覆土、覆绿，提供舒适宜人的户外环境，并实现与周边环境的有机融合；结合坡度布置滑板、攀岩等特种活动场地，营造丰富多元的运动体验。