经过改造，昔日雨花区的老旧小区正蜕变成岁月里最温暖的模样

老旧小区改造，一头连着民生福祉，一头连着城市发展。

最近，长沙城镇老旧小区改造捷报频传——

7月17日，长沙与中国建设银行签署战略合作协议，获得授信200亿元，用于城镇老旧小区改造。

7月23日，在全国城镇老旧小区改造工作推进会上，长沙作为典型城市作了经验交流发言。

道哥还有一个好消息要告诉大家——

长沙今年计划实施改造的123个城镇老旧小区名单23日正式出炉了，快来看看有没有你们小区。（名单见文末）

没有也不要灰心，今年长沙还将全面启动实施城镇老旧小区改造五年行动计划，到“十四五”期末，力争基本完成城镇老旧小区改造任务。

更多住在老房子里的人，可以期待自家小区改造后的模样了。

城镇老旧小区，是指城市、县城（城关镇）建成于2000年以前、公共设施落后影响居民基本生活、居民改造意愿强烈的住宅小区（含独栋住宅楼）。

老旧小区改造工程是党中央、国务院高度重视的惠民工程，关系城市形象、关乎人民群众根本利益。

今年，老旧小区改造首次被写入政府工作报告，并提出全国要新开工改造城镇老旧小区3.9万个。

7月20日，国务院办公厅公布《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，指出到“十四五”期末，力争基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。

老旧小区改造后会带来什么惊喜？带您去看一看。

新铺的蓝色屋顶不再有漏水烦恼，干净的墙面没有了油烟污渍的踪迹……经过半年改造，芙蓉区黄泥街社区的11栋老旧居民楼换了模样，拆掉违建后打通的安全通道，让居民们感慨“仿佛换了个新小区”。

“70后”居民楼内外兼修，屋顶漏水堵住了，粉刷一新的楼道里路灯亮了，楼栋之间的坑洼道路也将变得整洁平阔。在雨花区曙光社区妹子山小区，如火如荼展开的老旧小区提质改造，让居民们既欣喜又期盼。

“住了几十年的老房子不仅变了模样，还解决了不少急难愁盼问题。”家住妹子山小区的李玲安记得清楚，小区的14栋老居民楼中，有8栋建于上世纪70年代，岁月的磨砺不仅让红砖老房墙皮掉落、外观斑驳，屋顶漏水、外墙渗水更是严重。如今，小区提质改造让这些老楼换了容颜。

妹子山小区“70后”老居民楼，墙面斑驳

妹子山小区已改造的老楼，外观清爽

作为全国15个老旧小区改造试点城市之一，长沙从2016年开始启动实施社区全面提质提档三年行动计划，累计投入资金逾百亿元，吸引社会资金15.1亿元，让全市509个社区旧貌换新颜，群众满意率高达92.82%。

近年来，长沙市委、市政府站在推动城市高质量发展的高度，将城镇老旧小区改造工作放在“美丽宜居”城市的大格局中来谋划，推动城市精明、内涵式发展。

市政府成立了由市长担任组长的城镇老旧小区改造工作领导小组，明确市城市人居环境局牵头协调全市老旧小区改造，并组建城市更新公司作为实施运营主体，形成了多方联动、齐抓共管的工作格局。

改造后的棉麻宿舍焕然一新

老旧小区改不改？改什么？怎么改？改得好不好？小区居民最有发言权。

在试点工作中，长沙引导居民全程参与项目实施，初步构建了“决策共谋、发展共建、建设共管、效果共评、成果共享”的机制。同时制定老旧小区改造内容“菜单”，明确规定动作和自选动作，实现由“为居民端菜”向“由居民点菜”转变。

改造资金哪里来？7月17日，长沙获中国建设银行200亿元授信，支持和鼓励更多市场力量参与到长沙城镇老旧小区改造中来。

目前，长沙已有万科、愿景、城市更新公司等市场力量参与旧城改造，并将探索小区平衡、片区平衡、跨区平衡等模式，提升社会资本参与度。

长沙市城市人居环境局负责人介绍，今年长沙城镇老旧小区改造工作按下“快进键”。

全市计划实施改造老旧小区123个，涉及房屋716栋、居民20278户、涉及建筑面积172.03万平方米，其中内五区计划实施改造老旧小区45个，涉及房屋500栋、居民1.61万户、改造面积132万平方米。

杨家山社区紫东苑、东福、南铁佳苑3个小区原本破损不堪的水泥路面改铺成了沥青路面

道哥了解到，长沙将于年底前基本形成城镇老旧小区改造制度框架、政策体系和工作机制。加快出台《长沙市关于进一步加快老旧小区改造工作的实施意见》，全面启动实施城镇老旧小区改造五年行动计划，到“十四五”期末，力争基本完成城镇老旧小区改造任务。

同时充分发挥政府统筹、条块协作、各部门齐抓共管的作用，结合“15分钟生活圈”等便民利民服务，依托城镇老旧小区改造智能化管理系统，共同推进“智慧小区”“完整社区”“美好街区”建设，力争在改造项目生成、存量资源整合利用、资金合理共担、长效管理等机制方面形成可复制、可推广的老旧小区改造“长沙模式”。

附：今年长沙拟改造的123个城镇老旧小区名单