华创国际广场已成为伍家岭商圈的新地标。 伍家岭街道 供图

曾是长沙城北首席商圈的伍家岭商圈，因为种种原因一度黯然失色。日前，随着三一大道—陡岭支路地块棚改项目4个地块425户居民签约征收，开福区伍家岭街道完成八大民生棚改项目，伍家岭商圈突破阻隔，“长大”300余亩，还有高300米的长沙城北“第一高”华创国际的加持，伍家岭商圈今年将提质发展进入“2.0版”。

棚改征收突破商圈交通阻隔“腾笼换鸟”

6月26日，伍家岭街道三一大道—陡岭支路地块棚改项目签订征收协议，签约率达98.38%，标志着该项目提前超额完成签约率达90%的目标，4个地块将迅速实施棚改征收，昔日破败的筒子楼小区将华丽转身，腾地引入新业态，融入全新的伍家岭商圈。

波隆立交桥所在位置是老伍家岭商圈的核心，这座桥设计为“双鱼咬合”、象征湖南“鱼米之乡”的四层全互通式“最美立交桥”，在通畅城北大交通的同时，也因割裂片区小交通、横断客流，让北斗星、泰阳商城这些昔日城北商业老大难以为继，伍家岭商圈长期陷入沉寂。

如何打破交通阻隔、振兴街区经济发展？伍家岭街道大力推进棚户区改造，启动“无假日”奋战模式，实行“项目包干、挂图作战、一天一会”，完成九尾冲、陡岭路东厢、开福寺路、伍岭路浏阳河小学、伍家岭片区东南角、陡岭路西厢、神箭花苑小区、三一大道—陡岭支路等八大民生棚改项目，共腾出土地300余亩，惠及居民2000余户。伍家岭街道连续5年在开福区年度绩效考核中位列第一方阵，成为棚改征收的“开福样板”。

新地标加新治理成就城北“第一高”

“前几年我还在这里租住过筒子楼，如今这里变成了高大上的商圈，完全认不出了。”2016年曾租住伍家岭的市民肖一萍，最近却在华创国际广场前“迷了路”。

伍家岭街道的发展，并未随老伍家岭商圈一同沉寂。华创国际广场、凯乐微谷、里约荟等多个城市综合体闪亮登场；中国平安、中国人寿、普惠投资、浙商银行等大型现代金融服务业企业先后入驻。总建筑面积30万平方米、高达300米的5A甲级城市综合体华创国际，成就城北“第一高”，也成为“2.0版”伍家岭商圈的新地标。

作为老城区内街，面积不过6.1平方公里，伍家岭街道如何有效突破发展中的资源要素瓶颈？

“变‘管理员’为‘服务员’，让‘办事不求人’在伍家岭成为常态。”伍家岭街道相关负责人说，街道2017年即成立“楼宇服务工作小组”，专人为楼宇、项目、企业提供“保姆式”服务。街道在开福区率先推行“最多跑一次”改革,全面梳理可办及代办的 44 项审批服务事项，编制出台《伍家岭街道政务服务事项办理“一口讲清”指南》，推行社区“全岗通”“岭哥岭姐帮代办”等多项便民服务。今年又成立“华创党群（政企）服务中心”，出台“优化营商环境十条”，每季度“亲清政商座谈会”直面解决痛点、难点。

“创新老城区治理方式,才能开辟发展新路径。”伍家岭街道工委书记黎琴深有感触地说。据悉，目前金融服务业、软件与信息服务业对伍家岭街道税收贡献率已超70%，老牌商圈“满血复活”。