红网时刻12月2日讯（记者 岳瑾 通讯员 曾凯）11月末周（2019.11.25—2019.12.1），长沙楼市供求仍然延续“稳”的特征。

据0731地产研究院数据显示，上周，长沙市商品房供应面积环比稳中有增，持续着近期稳定的态势，总计供应79.47万平方米，环比上涨9.75%。其中，长沙市住宅供应面积环比相对稳定，总计供应58.24万平方米，环比上涨4.94%。

分区来看，长沙市商品房、住宅预售面积均相对稳定。其中，雨花区商品房供应量均居全市第一；望城区住宅供应量最高；除芙蓉区零供应外其他区县供应量相差不大。

成交方面，上周，长沙市商品房成交面积环比相当稳定，共成交52.75万平方米，环比下跌3.32%。分区来看，雨花区商品房成交面积居首位。

其中，商品房住宅成交面积环比稳中微降，总计成交43.14万平方米，环比微降1.06%。分区来看，长沙县住宅成交面积占首位。

0731地产研究院相关专家分析指出，上周商品房、住宅供应面积均环比略有增长且稳定于较高位，各行政区供应面积相对均衡，开发商拿证热情依然较高。进入12月，开发商年度业绩的紧迫感越来越强，预期后续供应节奏仍将向好。

此外，上周商品房、住宅成交面积仍呈“波澜不惊”的稳定态势，临近年末，返乡置业的购房者可能增多，加之价格相当稳定，成交偏稳的态势还将延续。

“长沙新房来访指数低位波动，短暂上涨后再降13.58%。”湖南中原董事总经理胡治钢分析称，11月营销层面商务公寓定价更趋理性，住宅项目预计后续多将维持以房企多盘联动、转介、适度折扣优惠的方式抢客，各项目需重点理清产品与价格匹配关系，强化营销，冲刺年末。

（注：文中统计数据所表述长沙市的统计范围为市内六区+三市县）