红网时刻8月27日讯（记者 岳瑾 通讯员 曾凯）上周，长沙商品房和住宅拿证项目增加，但预售面积出现高位回落，商品房成交面积在连续四周下降后筑底略升。

具体来看，据0731地产研究院的数据显示，上周（8月20日-8月26日），长沙市商品房供应面积高位回落，总计供应89.4万平方米，环比下跌22.84%。

其中，长沙市商品房住宅供应面积同样高位回落，总计供应67.62万平方米，环比下跌31.33%。

分区来看，长沙市商品房预售面积出现高位回落。其中，望城区商品房、商办预售面积全市第一，宁乡市住宅预售面积最高；此外，岳麓区、长沙县住宅供应也较多。

成交方面，上周，长沙市商品房成交面积在连续四周下降后筑底略升，成交44.95万平方米，环比上涨3.43%。分区来看，岳麓区商品房成交金额均居榜首；望城区商品房成交面积居榜首。

其中，商品房住宅成交面积继续小幅回升，总计成交16.84万平方米，环比上涨2.65%。分区来看，岳麓区住宅成交金额均居榜首；宁乡市住宅成交面积第一。

0731地产研究院相关专家分析指出，上周商品房和住宅拿证项目增加，但预售面积出现高位回落，不过仍处于最近10周供应量的较高水平，除了宁乡市预售面积较多外，多数拿证项目均处于六区一县。

成交方面，上周商品房、住宅成交面积均出现微升的现象，随着拿证项目不断增加，成交情况会逐步好转。

“上周来访指数高位再度下滑3.64%，来访量仍在今年平均水平之上波动。”湖南中原董事总经理胡治钢分析称，在此轮积压项目房源大量消化客量后，客户已由前期恐慌式购房逐渐转变为理性购房，项目在后期的询价推售中更应注重合理定价，紧抓客户心态，回笼资金实现周转。

（注：文中统计数据所表述长沙市的统计范围为市内五区+四市县）。