前日，宁乡豪德广场鑫佰加家居博览城内，不少店面已关灯歇业。长沙晚报记者 邹麟 摄

长沙晚报帮帮团记者 聂映荣 实习生 彭越

连日来，在宁乡豪德广场鑫佰加家居博览城内，不少店面老板都在店内，却都主动关灯歇业。他们干这种自损利益的事，是想向市场方表示不满。

商户们向本报热线96333反映，近期，市场方在未提前通知商户的情况下，与以家居为主业的大型连锁公司居然之家进行合作。商户必须按照居然之家提出的商场规划进行布局，但原来店面投入的装修成本得不到补偿。接到商户的反映后，帮帮团记者日前进行了调查。

商户突然得知要搬店还要涨租金

鑫佰加家居博览城位于宁乡市楚沩西路旁的豪德广场内，是一个大型家居建材商场，由长沙鑫佰加家居用品贸易有限公司（以下简称鑫佰加公司）整体租赁管理，该公司再将商场内的商铺分租给其他商户经营。

一楼一家商铺的老板严女士称，2013年，该商场从“毛坯”状态开始对外招商时，他们便作为首批商户入驻该商场，鑫佰加公司与大多数商户都是1年签一次合同，与少数商户是3年或5年签一次。“5年多下来，这个商场在宁乡市场有了一定的影响力，与我们这些商户的努力经营分不开。”

多名商户向记者反映，今年7月26日，他们突然被邀请去参加居然之家的招商会，在会议现场，他们才知道，鑫佰加公司和居然之家进行合作，今后该商场将由居然之家管理。

让商户难以接受的是，按照居然之家发布的信息，商场一、二、三层楼经营品类规划发生了变化，不符合布局的店面必须搬移；商户租金、公摊面积等相比以前有所增加，而且要缴纳销售额5％。的市场管理费，每个摊位缴纳4万元保证金。

38名商户面临上千万元损失

严女士说，在此之前，该公司从未告知过商户会有如此变数。去年，她花了30多万元对该店面进行了装修，“结果今年就要我们搬走，而且没有补偿。”

严女士说，按照居然之家发布的信息，众多一楼的店面要搬到二楼去，二楼的店面要搬到三楼去，各个店面装修费用从10万元到100万元不等，但他们搬迁之后能享受到的最大补偿就是3个月的租金减免，约合两三万元。

她说，他们这些家居建材店面在此长期经营，突然搬到楼上，除装修损失外，客流量也会少很多，几个月的重新装修期又无法做生意，损失太大了。

另一名商户戴先生向记者提供了一张商户签字的联名申请书，并告诉记者：“我们现在知道的存在这种情况的就有38名商户，涉及的损失上千万元。”商户们拿出与鑫佰加公司签订的租赁合同，第五条中写有：“租赁期间，如甲方将商场或大厦出租权转移给第三方，应事先通知乙方。”他们认为，作为甲方的鑫佰加公司并未按合同提前通知商户，“要不然，有的人也不会在去年或今年花钱搞装修！”

另一名商户张先生认为，老商户应该有自主选择搬或不搬的权利，如果对方强制要搬，那也要给予相应补偿。他说，在随后多天内，他们先后找到鑫佰加公司和居然之家相关人员协商，“这两家公司互相‘踢皮球’。”

商场回应：不可能提供装修补偿

记者发现，商户们出示的合同大多是在今年9月到期，也有部分是2019年甚至更晚到期，那这一问题到底该如何解决？

前日，记者先后来到鑫佰加公司及居然之家鑫佰加店的办公区。鑫佰加公司执行经理袁娅莉称，他们公司已将商场委托给居然之家进行管理。对于商户质疑的“未按合同提前通知”一事，她回应说，居然之家所开的招商会也算是告知会，起到了告知作用，另一方面，他们并未像合同注明的“将出租权转移给第三方”，只是委托第三方进行管理。

袁娅莉说，在商户们的合同到期之前，他们会按照合同办事，不会强制要求商户搬移。但合同到期后如何处理？商户诉求如何回应？袁娅莉说：“我们已委托居然之家进行管理，我们没有决定权，也无权回答。”

居然之家鑫佰加店业务负责人鲍海生称，商场品类分区布局是他们公司的规定，市场管理费等费用是按他们公司的统一标准定的。针对老商户，他们最多只有减免3个月租金的政策支持，不可能提供装修补偿等费用。

事后，记者将相关情况反映给宁乡市玉潭街道楚沩社区相关负责人。该负责人称，目前，玉潭街道办事处、楚沩社区居委会已得知此事，也已要求鑫佰加公司积极与商户进行协商处理，若接下来两日未协商到位，他们将组织相关方及商会、政府相关部门人员进行多方协商。