经过一番精心改造，老旧小区不仅环境变好了，而且装上了智能门禁，监控网络全覆盖，出门15分钟便能到公园……长沙今年123个城镇老旧小区改造正如火如荼进行。改造完成后，老旧小区将实现“逆生长”，老住户变“新市民”，不但住得安心，而且住得舒心。

记者从10日至12日举行的长沙市城镇老旧小区改造暨金智惠民培训班上获悉，截至目前，全市今年铺排的123个城镇老旧小区改造项目已全部开工，开工率位居全省第一，其中16个已完工，整体项目进度接近90%，累计完成投资3.9亿元，预计年底可基本完工。

现场

城镇老旧小区改造让居民笑开颜

11月12日，位于芙蓉区识字里社区的白沙路57号院内，工人们正在热火朝天施工，进出的住户个个脸上洋溢着笑容，对改造后的小区充满了憧憬。

“小区‘脏乱差’的日子总算熬到头了!”家住该小区的居民刘阿姨介绍，这栋房屋约建于1969年，地下管网老化严重，设施陈旧，厕所常常被堵塞，被鉴定为C级危房。

今年，芙蓉区启动白沙路57号老旧小区改造，主要对危房进行加固，对墙面、地面、屋顶进行改造，并对化粪池等进行改造。“听说下个月中旬就能全部完工，我们都十分期待。”刘阿姨开心地说。

除了白沙路57号，目前芙蓉区复兴街25号、马浏小区，天心区华银宿舍、迎龙阁小区，雨花区中建嘉苑小区、桂花小区等老旧小区改造项目均在紧张施工中。

记者了解到，今年长沙城镇老旧小区改造按下“快进键”，全市共铺排项目123个，涉及房屋716栋、居民20278户、涉及建筑面积172万平方米，其中内五区计划实施改造老旧小区45个，涉及房屋500栋、居民1.61万户、改造面积132万平方米。

探索

致力打造城镇老旧小区改造“长沙模式”

“长沙是全国城镇老旧小区改造试点城市之一，我们立足九大机制，坚持先行先试，从党建引领、政策体系、工作机制、资金平衡等方面探索推进，致力打造城镇老旧小区改造的‘长沙模式’。”市城市人居环境局党组书记、局长周飞对记者说。

周飞介绍，在编制城镇老旧小区改造技术导则，出台五年改造规划和行动计划的基础上，长沙摒弃城镇老旧小区“碎片化”改造，积极推进以更新单元为单位，以城市体检为基础，以“多改合一”为手法，以老旧小区改造为突破口，以点带线，以线带面，整合资源，统筹推进城市更新的改造模式，持续强化顶层设计，着力下好先手棋，推动盘活全市改造“一盘棋”。

记者了解到，目前长沙已成立长沙城市更新投资建设运营有限公司，同时与中建五局、万科、愿景集团等多家企业建立良好合作关系，还获得中国建设银行200亿元授信，用于支持长沙城镇老旧小区改造，老旧小区改造未来可期。

根据计划，长沙力争在2022年基本完成全市2000年底前建成、居民改造意愿强烈的944个城镇老旧小区改造任务，到2025年基本完成全市2000年底前建成的所有需改造的城镇老旧小区改造任务。