本报长沙讯 13个项目开盘，2240套房源去化50%。据湖南中原分析，7月第二周长沙六区一县的住宅去化低于今年每周的平均水平56%。56%这一数字的背后，是严控之下的长沙楼市低位运行，市场整体成交并不拔尖，但不排除部分项目开盘热销，夺人眼球。

从长沙克而瑞数据来看，7月6日至12日，长沙内五区商品房供应面积13.36万平方，环比下降54.94%；成交面积为32.81万平方，环比上涨108.59%。湖南中原数据显示，上周长沙一手住宅供应1219套，环比下滑43%，供应面积13.23万平方，环比下滑55%；一手住宅成交1320套，成交面积16.90万平方，环比均下跌53%。

梳理上周长沙内五区商品房新增供应，湖南中原数据显示，望城区金基芳华新增供应最多，分别供应住宅、商业30249平米、842平米。其次是时代梅溪领峰新增住宅供应23555平米，先导恒伟星雅韵新增住宅供应18989平米。在片区成交方面，克而瑞数据称，岳麓区上周成交1141套商品住宅，占比高达48%，远超其他各区，其次是雨花区成交711套，开福区成交274套。

上周，长沙开盘项目较7月第一周的四盘明显增多，根据湖南中原统计，上周长沙有13个项目集中开盘，推出2240套房源，成交1116套，认购率50%。开盘项目有位于望城区的润和湘江天地、金富湘江悦城、金辉优步学府、润和谷山郡，位于岳麓区的时代梅溪领峰、永实蔷薇国际、金茂建发泊悦，位于天心区的印湘江2、鑫远揽悦，位于雨花区的中国铁建金色蓝庭、湘林熙水豪庭，以及长沙县的荣盛城，芙蓉区的富力芙蓉新天地。润和湘江天地、金辉优步学府、荣盛城为上周日光盘。

记者梳理长沙日光盘发现，日光盘多在地铁、学校、商业等方面配套较为突出，大多以毛坯销售，在同片区或同地段价格优势明显。以月亮岛网红盘润和湘江天地为例，项目靠近地铁4号线月亮岛西站，自首开一直卖毛坯，且得房率较高。7月11日该项目推出建面约181平米、227平米住宅，均价9883元/平米，56套房源全部售完。上周的另一个日光盘金辉优步学府，7月11日推出204套建面约100.09至118.18平米住宅，均价7200元/平米，该项目周边商业、学校配套很不错，长郡月亮岛学校、思源小学、砂之船奥特莱斯、润和彩虹mall等均位于项目周边。

市场成交两极分化，也是当下长沙楼市的主要特征。根据克而瑞的统计，印湘江2、湘林熙水豪庭、富力芙蓉新天地、鑫远揽悦等项目去化不佳，成交率均低于50%。