红网时刻记者 周昂 长沙报道

结构老化、外观斑驳、功能陈旧、配套不齐……老旧小区改造——老百姓最关心最直接最现实的问题之一，一直作为长沙市天心区一项保障和改善民生重点工程持续推进着。

面对老百姓安居、乐居这一最基本愿望，天心区老旧小区改造工作稳步健行，越来越多“老龄化”小区正在悄然发生“蝶变”。

通过一组对比图片，让大家感受一下，发生在天心区老旧小区“旧貌换新颜”的变化！

1、赤岭路街道公交小区（含联运、二汽修)改造项目

改造重点：原有花池、菜地、违章建筑的拆除；厨房建造以及1/2/3/4栋门前道路改造；主干道铺设沥青；规划停车位、建造挡土墙以及护坡修缮；增设不锈钢围栏；化粪池以及下水管网改造；围墙修复加固；楼面修复；绿化改造；增设视频监控、路灯及文体设施等。

2、黑石铺街道披塘中学小区及周边配套设施改造项目

改造重点：污水管网改造；绿化整理；道路白改黑；屋面防水；瓦屋面改造；围墙改造；新建护栏65米；改造休闲区155平方；新增车位25个等。

3、城南路街道席草田居民宿舍改造项目

改造重点：熙台岭社区席草田宿舍内重新铺设沥青路面，花池更换美观耐用的麻石边框等；对小区内停车位进行划分；对小区入口处小广场进行重新设计，增设路边护栏；小区内增加照明及卫生民生设施等。

4、金盆岭街道原木材公司及市22中学家属小区改造项目

改造重点：更换排污管，改造排污系统;清除杂草，扩宽消防通道，栋间增加人行通道，地铺麻石地面，增加绿化和健身设施;拆除开裂沉降的围墙和违章房屋，更换通透围墙等。

5、青园街道电视机厂北院小区改造项目

改造重点：拆除老旧违章建筑近800平米，修缮破旧围墙400余米，对小区上下水、管道、道路、路灯等基础设施进行提升；1栋前坪安装新护栏；打通小区消防通道，消除了消防隐患；改建近500平米的休闲健身广场，增添健身器材、栽种绿植等。

6、文源街道铁道学院周边老旧小区改造项目

改造重点：荷花村小区7栋建筑共12521.90㎡，重点包括翻新行车道、人行道，疏通雨污排水系统，绿化园林小品翻新等；铁道市场总改造面积1114.4 ㎡，重点包括消防设施的配套、人车分流改造、疏通给排水系统、翻新摊位以及屋面瓦片、线路重新布设等；青园路改造区域全长约1100m，重点包括围墙刷白，架空强弱电线入地，打造景观步道，局部点缀休闲坐凳和景观廊架等。

7、坡子街街道西牌楼小区及周边项目改造

改造重点：西牌楼小区内及周边路面改造、下水管道改造、化粪池改造、增设亮化、自行车棚及无障碍设施安装；小区“单元门洞”以外、与住宅本身可切割（独立于建筑物）的小区内道路、绿化、照明等基础设施的提质改造等。

8、坡子街街道信丰公寓及电梯厂宿舍改造项目

改造重点：小区内及周边路面改造、下水管道改造、化粪池改造、增设亮化、自行车棚及无障碍设施安装等；小区“单元门洞”以外、与住宅本身可切割（独立于建筑物）的小区内道路、绿化、照明等基础设施的提质改造。

9、新开铺街道湘江化工厂改造项目

改造重点：路面白改黑；增加停车位和自行车棚；增设无障碍人行步道；雨污水改造；增加安全围墙；环境改造；监控维护；增设居民晾衣架等。

10、裕南街水利水电宿舍区改造项目

改造重点：拆除违章160余处，完成路面硬化、铺油13000平米，屋顶防水2800平米，打造休闲广场1个，安装路灯11盏，庭院灯11盏，电动车棚4个，阳光棚1处，安装晾晒衣架60个，新建化粪池3个，疏通下水500米，修葺树围70个，新增井盖80个，沟盖板2000多米，新建排水管200多米等。

11、裕南街街道火把山小区改造项目

改造重点：拆除违章建筑1300平方米；屋面改造及防水施工2600平方米；周边栋间路面改造2800多平方米；外墙、围墙维修改造6000多平方米；地下排水改造650米；落水管、污水管改造1100多米；化粪池5座；单车棚1个；旱厕改造63个；另增加了一批晾衣架、楼道灯、休闲椅等基础设施等。

12、城南路街道白沙路居民小区改造项目

改造重点：栋间坪进行沥青铺浇路面，并对屋顶停车坪规划停车位；宿舍楼主下水管道进行疏通改造，并更换断裂管道和破损井盖；屋面漏水楼栋进行防水处理；绿化花坛提质优化；增装路灯；弱电线进行整理捆扎；门店破旧招牌进行统一更换等。

2019年，天心区共铺排了12个老旧小区改造项目（共涉及13个小区），总投入5000万元，涉及6944户居民，192栋居民楼，建筑面积41万平方米。截至目前，全年各项目基本完成建设，小区人居环境得到改善，小区配套设施得到完善。伴随着后续维护管理的跟进，居民们愈发感受到“幸福来敲门”的喜悦。

“菜单式”改造 群众舒心更暖心

“什么不行就改什么，缺少什么就补什么，什么问题突出就解决什么问题。”走街串巷、问需于民，天心区充分利用“有事好商量”基层议事平台，把百姓声音汇聚整合起来，有针对性地精准设计改造“菜单”，真正做到改造细节与群众诉求“无缝对接”。

民生无小事，再小的声音，都代表着“民意”，抒发着对美好生活的向往。从改造设计意见到实施，每一个环节都有群众参与的印记，改造工程自然而然也能如百姓期许的那样加速“快跑”。

高质量改造 “表里”都在变

老旧小区之所以显得老旧，基础设施薄弱是根本症结所在。为根治这一“面子”问题，天心区结合老旧小区改造工作实践，制定了老旧小区改造工作指导意见，因地制宜，精准施策，有力有序地进行基础设施、配套功能完善，保持生产、生活、生态空间的合理结构。

小区改造提升不仅要“面子”，更要“里子”。因此，天心在推进老旧小区改造工作中，更加注重社区服务品质的提升和文化元素的融合，把各小区的人文风情、好人好事等充分展现出来，不仅要尽快“旧貌换新颜”，更要让居民在心灵上有归属感、自豪感。

三分建，七分管 后续管理有保障

老旧小区提档升级不能“一改了之”，如果后期管理、维护跟不上，难免又会重蹈脏乱差的覆辙。为持续巩固改造成果，天心区立足改造项目实际情况，充分发挥社区、党员代表、热心群众、志愿者作用，集思广益，抓实抓细建后管理，保障提质改造效果。

加强建后资源利用，充分利用和挖掘改造后的资源，增强小区自身造血能力；部门联动参与，强化执法管理，打击乱源，整治乱象；街道、社区要履行属地责任，积极指导业委会引进或组织物业维护，指导协调居民开展自治议事解决后续管理中的问题；积极发动居民群众参与，让小区管理真正做到有“章”可循、有人能管。

“群众利益无小事”。要将老旧小区改造这件事做好，必须把以人为本、共建共享的理念贯穿始终，多一些民生视角，多一点居民自治，这样才能实现“小区环境改变——居民素质跃升——城市文明程度提高”的良性循环，让每一个居民都充分享受到发展红利。

老旧小区改造并非易事，量大面广，情况各异，任务繁重，与其说是一项建设工作，不如说是一项社会基层治理工程，在整个过程中，仍需要不断探索和实践，这也是天心区委、区政府一以贯之的“行动密码”。