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长沙楼市“银十”保持稳定 预计开发商年底将陆续推出优惠活动
2019-11-27 10:15:21 字号:

长沙楼市“银十”保持稳定 预计开发商年底将陆续推出优惠活动

金九银十已过,楼市数据再度证实了平稳局面。相关专业机构统计显示,10月份长沙楼市供应量有所上升,成交相对稳定,并没有带来太多“惊喜”,但也基本符合市场预期。

湖南中原战略研究中心的《长沙房地产月报》显示,2019“银十”的楼市整体成交平淡,细分物业中,别墅、洋房供应相对活跃;写字楼受个别项目大宗交易拉动,当月成交达年度最高值;商务公寓连续3月持续高位供应,供求矛盾进一步凸显,库存再攀新高。

数据显示,10月,长沙内五区的商品住宅供应以岳麓、开福两区占比最大,分别占内五区整体供应量的41%、23%;其中,岳麓区项目拿证最为积极,单个项目的供应量TOP10中占据5席,其中,龙湖春江郦城以7.92万平方米居首位。成交方面,以岳麓、雨花两区为主。1-10月,岳麓区、雨花区分别成交295.04万平方米、285.29万平方米,同比分别上涨14%和80%,开福区、芙蓉区、天心区成交面积同比均有较大幅度下滑。此外,成交面积TOP10的项目占内五区总成交面积的“半壁江山”,比率高达50%,成交集中度进一步提高。

来自0731房产研究院的数据则显示,10月,长沙内五区住宅供应放量,当月新建商品住宅批准预售为127.84万平方米;而成交量方面,10月总成交量为84.15万平方米。“目前长沙住宅均价以稳为主,上下微幅波动,价格预期控制也相当理想。”0731房产研究院的专家表示,随着10月份商品房供应“开仓放粮”继续,内五区大量高性价比的项目拿证入市,而接下来又到了开发商年底冲业绩的时段,预计各种优惠活动将陆续推出。(孙占锋)

来源:长沙晚报

作者:孙占锋

编辑:吕周阳

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