日前，贝壳研究院发布的《2019上半年城市居住报告》显示，多数受调人群基本满意目前的居住环境，三居室成为主要理想户型，交通和位置成为租房时考虑的首要因素，而交通成为购房者选择小区时最关注的因素。

长沙租房“幸福感”最强

数据显示，在租房方面，西安、长沙、郑州及武汉等新一线城市增幅最明显。分析认为，伴随着人才涌入，新一线城市租房市场越发火热。而在租金方面，一线城市单位租金明显高于新一线城市。15城中，租金最低的城市是西安，其次是长沙及重庆。分居室看，2019年上半年，北京一居室约为5200元，两居室约为6300元，三居室约为8700元，在15城中居于首位，其次是深圳及上海。一居室均价最低的城市为重庆，约为1500元，其次是长沙，约为1600元。

对合租单间面积与整租套均面积进行象限分析，北京、上海、深圳等一线城市，无论是整租，还是合租，均处于平均水平之下。而苏州、西安、郑州、长沙及厦门等城市，无论是合租面积，还是整租面积，均在平均水平以上。约51%的受调人群为了便于工作而租房，其次是为了孩子上学租房。

贝壳找房调研数据显示，86.9%的受调人群可接受的房租收入比在30%以下。如果把30%定义为房租的“幸福分割线”，那么，对比2019年上半年15城房租收入比情况，“幸福”的城市数量为8，其中，长沙房租收入比约21.8%，“幸福感”最强。

最关心小区周边是否有超市

报告研究显示，虽然女性购房者比例在持续增加，但男性依然是购房主力军，而且新一线城市男性购房者比例普遍高于一线城市。分析发现，购房者更关注的是贷款、首付、过户及装修情况。而且，无论是新房还是二手房，购房者均比较关注装修情况。

另外，不同年代受调人群，购房方式不尽相同。社会中坚力量的70后收入水平相对较高，多是夫妻双方共同购房，占比约为31.9%。而80后与90后，多是需要父母进行资助（80后占比约为40.2%，90后占比约为41.4%），特别是90后约14.7%的受调人群表示，房产完全由父母购买。

多数人对目前的居住环境表示一般可接受。分性别来看，55.4%的男性受调人群及56.9%的女性受调人群对目前的居住环境的态度为一般可接受。分年代来看，无论是70后、80后还是90后，过半的受调人群表示三居室为理想户型。

调研发现，69.1%的受调人群表示小区周边最重要的生活设施是大型超市，其次是医院与便利店，占比分别约为65.5%与59.4%。79.7%的受调人群表示，交通是其购房选择小区时最关注的因素，其次是地理位置及房价。（孙占锋）