天心的未来在南部，天心的发展看南部。均为邹麟摄

身处繁华都市，犹在世外桃源——每个人心中都有这样一个“理想城”。

打开地图，位于长沙“南大门”的天心区，地处长株潭三城交会桥头堡，湘江绵延32公里美不胜收，生态绿心公园推窗见绿……

如果你想兼得繁华三千、诗与远方，天心就在这，许你一城繁华一城胜景。

从购物场所到生活乐园，南部融城正融出“幸福圈”。

产城融合，激活片区发展新动能

自古以来，天心区就是长沙商贾繁荣的起源地和聚集区，如今更是长株潭都市圈融入国家战略的“融城核心区”。

今年年初，天心区南部融城片区开发建设指挥部成立，标志着总面积约294平方公里的南部融城片区开发建设提速，掀开了发展新篇章。

2022年，新一轮国土空间规划中“三区三线”划定天心城镇开发边界由74平方公里拓展至110.4平方公里，同时，随着大托机场顺利搬迁，南部片区限高解除，至此，数万亩土地、空间红利在天心得到释放。

空间变化，绝不是地理名词物理相加，而是片区有机相融释放动能。天心区通过抢抓长株潭一体化发展和强省会战略机遇，通过好项目、大项目打通阻隔，让南部融城片区发展走得更好更快更远。

目前，解放垸-大托片区拟打造中部大数据经济示范区，已启动城市设计规划编制，水系统、港子河防洪专项规划已形成初步成果；牛角塘智慧健康城拟打造国家大健康产业引领区；奥体新城拟构建长株潭大体育生活共享区，并加快体育文化、教育医疗、交通旅游等产业发展和基础配套完善……伴随着一系列规划的启动，逐渐勾勒出了一个定位清晰、优势明显的融城核心，展示着天心区一步步从“规划图”向“路线图”、“施工图”向“实景图”的华丽蝶变。

长沙南城见证着城市欣欣向荣的发展前景。

项目蓄势，为片区发展添动力

今年，长沙市委、市政府把“南部融城片区”列入长沙十大重点城市片区之一，规划面积294平方公里。

项目建设是推动片区发展的“最强引擎”。对此，南部融城片区充分把握有利契机，逐步从长株潭地理中心向发展高地转变。

当前，天心区积极抢抓长株潭都市圈、绿心中央公园和全球研发中心城市建设的有利契机，锚定“打造国际一流片区、再造一个山水洲城”的目标，依托国家医学中心创建、湖南大数据交易所和省级文化艺术、体育三个中心，全面谋划产业布局，将这块土地打造成为大健康产业引领区、大数据经济示范区、大文体生活共享区。

在天心区先锋街道环保西路沿线，一栋“Z”字形的大楼拔地而起。这是中南大学湘雅医院新院区，预计今年底能完成外立面施工，明年底完成整体院区建设。“医院建成后，可大大方便长株潭三地融城区域的居民看病、治病。”天心区国家医学中心建设指挥部综合协调组常务副组长肖集中告诉记者，现在他们正在积极申报国家医学中心项目。

统计显示，1-11月，南部融城片区依托产业基金顺利引进3家企业，签约落地117个项目，总投资435亿元；成功出让土地4宗（牛角塘村地块、披塘村105地块、炮院西地块、新竹路工业地块）；湖南人工智能算力数据中心、中电赛西互联网+可燃气体检测平台、医群互联网医院等一批重点项目顺利落地……击鼓催征，激荡起跨越赶超的磅礴力量。

一座不夜城，半城烟火在天心。资料图片

城市更新，让片区颜值靓活力足

放眼全球，在城市发展的历程中，城市更新是释放城市发展活力极为重要的一个环节，对于改善城市功能、社会环境、优化城市土地利用结构，释放城市土地潜在利用价值等都具有重要作用。

然而，城市更新不是简单的拆除改建，它们在给城市带来新的增量的同时，也带来了新的城市发展红利和机遇。

今年，位于天心区的长沙黑石铺城市更新片区项目正式开工，系长沙主城区实施范围最大的重点城市更新单元。该项目包含公园绿地、市政道路、学校、工业遗址改造等一系列子项目，致力打造“湘江客厅”，未来将建成集信息、金融、商务、行政办公于一体的长沙智慧城市的样板、城市更新的典范、南部融城的新极。

紧随其后的，还有新开铺片区、先锋片区、九峰片区和狮子山片区等多个项目，湘江东岸即将迎来最大规模的城市面貌更新。

随着城市更新的全面化和纵深化，一批典型项目对于片区的面貌更新、价值爆发都起到了至关重要的作用。一方面，老旧城区人居环境的改善带来了地价、房价的升值，为区域价值的持续提升奠定了坚实的基础；另一方面，区域产业的升级也创造了就业新机遇，能有效留住现有居民并吸引外来人口，反哺促进原有产业转型和外来高附加值产业聚集，最终激活全新的城市活力。

值得期待的是，在新一轮的城市建设过程中，这一批城市更新项目必将借助政策和规划红利，为区域价值重塑插上腾飞的翅膀，也为夯实长株潭融城打下坚实基础，成为未来长株潭融合发展的重要平台。

一城繁华一城景。憧憬未来，天心区多片区正顺势蓄势、借势起势，从融合发展到兴城惠民，全面激活城市“一池春水”，一步步勾勒出现代都市的美好模样。